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123 4th St S Local commercial | 465–1 607 m² | À louer | Saint Petersburg, FL 33701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ALSO FOR SALE $15M
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 142 m² | 1-10 Ans | 353,65 € /m²/an 29,47 € /m²/mois 404 025 € /an 33 669 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 465 m² | 1-10 Ans | 353,65 € /m²/an 29,47 € /m²/mois 164 278 € /an 13 690 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Discover a rare opportunity to lease a historically charming space in the heart of downtown St. Petersburg. Formerly home to a renowned German-style beer hall, this property blends old-world character with modern appeal, featuring soaring ceilings and abundant natural light throughout. Its architectural details and inviting atmosphere make it an ideal setting for a destination restaurant, boutique café, or experiential dining concept. Positioned adjacent to the prestigious 400 Central Project, a luxury residential development, the location benefits from a growing affluent population and steady foot traffic. The surrounding neighborhood is a vibrant mix of upscale housing, retail, and cultural attractions, ensuring strong visibility and customer engagement. With proximity to major thoroughfares and public transit, accessibility is seamless for both locals and visitors. This property offers a unique chance to capitalize on St. Petersburg’s dynamic growth and thriving culinary scene. Bring your vision to life in a space that combines history, charm, and unbeatable location advantages.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 607 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Prime Retail Position.
- Historic building with distinctive architecture.
- Large windows provide exceptional natural light.
2e étage
Discover a rare opportunity to lease a historically charming space in the heart of downtown St. Petersburg. Formerly home to a renowned German-style beer hall, this property blends old-world character with modern appeal, featuring soaring ceilings and abundant natural light throughout. Its architectural details and inviting atmosphere make it an ideal setting for a destination restaurant, boutique café, or experiential dining concept. Positioned adjacent to the prestigious 400 Central Project, a luxury residential development, the location benefits from a growing affluent population and steady foot traffic. The surrounding neighborhood is a vibrant mix of upscale housing, retail, and cultural attractions, ensuring strong visibility and customer engagement. With proximity to major thoroughfares and public transit, accessibility is seamless for both locals and visitors. This property offers a unique chance to capitalize on St. Petersburg’s dynamic growth and thriving culinary scene. Bring your vision to life in a space that combines history, charm, and unbeatable location advantages.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 607 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Prime Retail Position
- Large windows provide exceptional natural light.
- Historic building with distinctive architecture.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 607 m² | Surface commerciale utile | 1 607 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1924/2016 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 607 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 607 m² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement de choix, au cœur du centre-ville de St Pete. 17 297 pieds carrés
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Nuri Erol
123 4th St S
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