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123 14th St Immeuble residentiel 4 lots 2 453 160 € (613 290 €/Lot) Taux de capitalisation 2,50 % Huntington Beach, CA 92648
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Informations principales sur l'investissement
- Incredible "100 Block" Location in Downtown
- 2- and 3-Bedroom Units
- Recent Capital Improvements - New Roofs, Electrical Panels, and Deck
- Steps to the Sand; Minutes to Main Street and Pacific City
- Abundant Parking - 7 Total Garages
- 4 Units Next Door Also Available
Résumé analytique
123 14th Street is a 4-unit coastal multifamily property built in 1973, with a new roof completed in 2024, and newer electrical panels. The unit mix comprises one 3BR/2.5BA, two 2BR/2BA, and one 2BR/1.5BA, complemented by seven single-car garages, patios, balconies, on-site laundry, and a fireplace in the 3BR unit. Set in a prestigious "100 Block" location — something that rarely comes available — the property is just steps from the sand. It is also mere minutes from Pacific City, a 31-acre oceanfront hub with 60+ retail and dining options, in addition to the bustling culinary, shopping, and social scene on Main Street. Downtown Huntington Beach is the epitome of a supply-constrained coastal enclave, perfect for investors seeking irreplaceable assets. *119 14th Street, and identical 4plex next door, is also for sale.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
106 427 €
|
265,42 €
|
| Autres revenus |
775 €
|
1,93 €
|
| Perte due à la vacance |
3 216 €
|
8,02 €
|
| Revenu brut effectif |
103 986 €
|
259,34 €
|
| Taxes |
27 922 €
|
69,64 €
|
| Frais d’exploitation |
14 779 €
|
36,86 €
|
| Total des frais |
42 701 €
|
106,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
61 285 €
|
152,84 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 106 427 € |
| Annuel par m² | 265,42 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 775 € |
| Annuel par m² | 1,93 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 216 € |
| Annuel par m² | 8,02 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 103 986 € |
| Annuel par m² | 259,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 922 € |
| Annuel par m² | 69,64 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 779 € |
| Annuel par m² | 36,86 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 701 € |
| Annuel par m² | 106,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 285 € |
| Annuel par m² | 152,84 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 453 160 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 613 290 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 2,50 % | Surface de l’immeuble | 401 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 22.88 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Prix | 2 453 160 € |
| Prix par lot | 613 290 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 22.88 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 401 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 1 | 1 946 € | - |
| 2+2 | 2 | 2 200 € | - |
| 3+2.5 | 1 | 2 523 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 024-035-12 | Évaluation totale | 2 376 699 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 165 725 € (2026) | Impôts annuels | 27 922 € (69,64 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 210 973 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
024-035-12
Évaluation du terrain
2 165 725 € (2026)
Évaluation des aménagements
210 973 € (2026)
Évaluation totale
2 376 699 € (2026)
Impôts annuels
27 922 € (69,64 €/m²)
Année d’imposition
2025
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123 14th St
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