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Foley Plaza 123-139 Highway 23 W Local commercial | 98–308 m² | À louer | Foley, MN 56329
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Informations principales
- Conveniently located along Hwy 23.
- Excellent access and ample parking.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 127 | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 135 | 210 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 127
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 308 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open ceiling throughout the space.
- Plug and play for a salon.
- Prominent building signage.
- Separate rear entrances for deliveries.
1er étage, bureau 135
Suites 127 and 135 are located between McDonald's and Subway and combined together to offer up to 3,312 SF of available retail/service space. Suite 135 includes 2,256 SF, and Suite 127 includes 1,056 SF. The current tenant is expected to vacate in late summer or early fall 2027 and is currently being marketed for lease. The combined space is currently built out and operating as a hair and nail salon, spa, and retail business. Future users may include a similar salon/spa concept, retail tenant, or service-oriented business. The suites may be leased together or demised into 3 potential bays with a minimum of 1,056sf for Suite 127. Existing improvements include vinyl floor, multiple restrooms, plumbing, dryer venting, and private rooms/offices throughout the spaces, high ceilings of approximately 11 feet. Walls throughout the spaces may be relocated and moved. Three (3) rear exits for deliveries, employee parking. Excellent street-level visibility, windows, entry-ways, building signage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 308 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open ceiling throughout the space
- Plug and play for a salon/spa
- Prominent building signage
- Rear entrances for deliveries/employee parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Foley Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Blue Door Salon Spa Boutique
- Services
- -
- -
- McDonald's
- Restauration rapide
- 14 348
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 315
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Blue Door Salon Spa Boutique | Services | - | - |
| McDonald's | Restauration rapide | 14 348 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 315 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 308 m² | Surface totale du terrain | 1,35 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Surface commerciale utile | 725 m² | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Espace total disponible | 308 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 725 m² |
| Surface totale du terrain | 1,35 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
À propos du bien
Available Fall of 2027 Located equi-distant between St. Cloud and Milaca, Minnesota the City of Foley is a welcoming rural county seat. The city offers a 'quaint' small town atmosphere. Located 20 minutes east of St. Cloud and an hour from the Twin Cities. The listed property intersects by Minnesota State Highways 23 and 25 on the northeast corner, and directly across from regionally based Coborn's grocery store. The available retail/service spaces are located between anchors McDonald's and Subway and consist of 2,256SF (Suite 135) and 1,056SF (Suite 127) totaling 3,312SF available for lease. The current tenant will be moving out 2nd to 3rd quarter of 2027 making the space(s) available to a new tenant during the summer/early fall of 2027. The suites can be demised or combined. The ceiling is currently open with the height being at 11". Parking is located in the front, side and rear of the building. Ample parking with over 25 dedicated parking spaced for Suites 127/135 combined. Signage is located on the building. Great visibility, access, ample parking. The two suites have been combined for the current tenant. The suites can be demised into 3 potential bays with a minimum of 1,056sf for Suite 127. The owners preference is to lease the spaces to one single user Ownership will consider food uses; however, the preference would be for retail or service type users. Make an inquiry today on the two (2) spaces for lease, as well as the two units for sale, Suites #127 & #135.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Foley Plaza | 123-139 Highway 23 W
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