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1229 NW Evangeline Trwy Industriel/Logistique 9 290 m² Inoccupé À vendre Lafayette, LA 70501 3 700 390 € (398,31 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Jusqu'à 100 000 pieds carrés d'espace flexible entièrement personnalisable, idéal pour un large éventail d'utilisations commerciales, industrielles et flexibles.
- Idéalement situé à moins d'un kilomètre au nord du centre-ville sur une artère principale avec plus de 800 pieds de façade et une visibilité pour 56 651 conducteurs quotidiens.
- Le parking propose un bail foncier ou une opportunité de construction sur mesure, prête pour un développement d'environ 60 000 pieds carrés avec un zonage flexible.
- Facilement accessible grâce à quatre points d'entrée/sortie et à un emplacement stratégique à moins de trois kilomètres de l'I-10, à une intersection signalée.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VISITES 3D MATTERPORT
Interior 360° View Near Auto Care Center
/3
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Une entreprise de commerce électronique en pleine croissance, Completeful, occupe actuellement cette installation de 11 891 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 21 181 m² sur un site de 10,5 hectares. La vente inclut 3,2 hectares, avec des terrains supplémentaires disponibles si nécessaire. La propriété offre une façade de 107 à 213 mètres, une profondeur de bâtiment de 101 mètres, et des hauteurs de plafond de 4,2 mètres avec un plafond suspendu ou 5,8 mètres sans. Elle est entièrement chauffée et climatisée, avec un système CVC fonctionnel, un sol en béton renforcé dans la zone de quai de chargement, et une construction durable en béton et acier en bon état. L'installation dispose de trois quais de chargement, une baie pour camions, huit portes de garage supplémentaires, des espaces de bureau et de stockage le long du périmètre, ainsi qu'un système de sprinklers. Le système électrique est en cours de mise à niveau pour offrir un service de 1200 ampères, incluant le gaz et la fibre optique. Situé à l'intersection des autoroutes I-49 et I-10, le site bénéficie d'une visibilité de 65 000 véhicules par jour, d'un carrefour éclairé, de quatre entrées, et de la proximité avec le chemin de fer Union Pacific et l'aéroport régional LFT. Avec un rapport environnemental complet confirmant une bonne conformité et des coûts NNN faibles, cette propriété n'est pas située en zone inondable et est construite pour résister aux ouragans. Les plans de la propriété, les spécifications de construction et des détails supplémentaires sont disponibles sur demande.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 4 645 – 9 290 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 4 645 – 9 290 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 4 645 – 9 290 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Une entreprise de commerce électronique en pleine croissance, Completeful, occupe actuellement cette installation de 11 891 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 21 181 m² sur un site de 10,5 hectares. La vente inclut 3,2 hectares, avec des terrains supplémentaires disponibles si nécessaire. La propriété offre une façade de 107 à 213 mètres, une profondeur de bâtiment de 101 mètres, et des hauteurs de plafond de 4,2 mètres avec un plafond suspendu ou 5,8 mètres sans. Elle est entièrement chauffée et climatisée, avec un système CVC fonctionnel, un sol en béton renforcé dans la zone de quai de chargement, et une construction durable en béton et acier en bon état. L'installation dispose de trois quais de chargement, une baie pour camions, huit portes de garage supplémentaires, des espaces de bureau et de stockage le long du périmètre, ainsi qu'un système de sprinklers. Le système électrique est en cours de mise à niveau pour offrir un service de 1200 ampères, incluant le gaz et la fibre optique. Situé à l'intersection des autoroutes I-49 et I-10, le site bénéficie d'une visibilité de 65 000 véhicules par jour, d'un carrefour éclairé, de quatre entrées, et de la proximité avec le chemin de fer Union Pacific et l'aéroport régional LFT. Avec un rapport environnemental complet confirmant une bonne conformité et des coûts NNN faibles, cette propriété n'est pas située en zone inondable et est construite pour résister aux ouragans. Les plans de la propriété, les spécifications de construction et des détails supplémentaires sont disponibles sur demande.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 466 465 € | |
| Évaluation du terrain | 246 201 € | Évaluation totale | 712 666 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Société non fournie
1229 NW Evangeline Trwy
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