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One-Two-Two-Eight 1228 3rd Street Promenade Bureaux/Local commercial | 344–1 716 m² | 4 étoiles | À louer | Santa Monica, CA 90401
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 676 m² | Négociable | 306,97 € /m²/an 25,58 € /m²/mois 207 473 € /an 17 289 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 697 m² | Négociable | 552,55 € /m²/an 46,05 € /m²/mois 385 001 € /an 32 083 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 344 m² | Négociable | 552,55 € /m²/an 46,05 € /m²/mois 189 934 € /an 15 828 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
Existing 2 offices, previously approved use - office administration and stock area (back of house).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 716 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage
Rental, interactive entertainment, personal services and potential for restaurant, bar, club, tavern use
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 716 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage
Beautiful architecture with a spacious free-span interior, hardwood floors and two-story open beam bow truss ceiling with skylights.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 716 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Planchers en bois
- Possibilité d'utilisation dans un restaurant, un bar, un club ou une taverne
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 716 m² | Surface commerciale utile | 1 716 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,07 ha |
| Sous-type de bien | Année de construction/rénovation | 1936/1997 |
| Espace total disponible | 1 716 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 1 716 m² |
| Surface totale du terrain | 0,07 ha |
| Année de construction/rénovation | 1936/1997 |
À PROPOS DU BIEN
Belle architecture avec un intérieur spacieux à travée libre et un plafond à poutres apparentes de deux étages à poutres apparentes avec lucarnes. Le bâtiment de deuxième génération a été largement rénové, y compris des modifications structurelles et une modernisation sismique. Situé au cœur du quartier urbain de divertissement piétonnier en plein air du centre-ville de Santa Monica, réputé pour ses magasins de détail, ses restaurants et ses théâtres. Santa Monica, qui fait partie de la communauté technologique de Silicon Beach en Louisiane, compte environ 92 000 habitants. Les locataires voisins comprennent des détaillants nationaux, des restaurants et des théâtres.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
SG Investment Trust
One-Two-Two-Eight | 1228 3rd Street Promenade
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