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DOLLAR GENERAL | LONG TERM ABSOLUTE NET LEASE 12270 US Highway 165 E Local commercial 836 m² À vendre Humnoke, AR 72072 1 144 180 € (1 368,28 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %

12270 US Highway 165 E, Humnoke, AR 72072

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long Term Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 10% Rental Increases at Each Option.
  • Ranked #111 on the Fortune 500 List. Dollar General (NYSE: DG) Investment Grade Credit Rating “BBB” by S&P’s and Annual Revenue Exceeding $40B.
  • Situated within The Grand Prairie Region, one of the most Productive Agricultural Zones in the Southern United States.
  • Amazon Resistant Investment Grade Retail Concept.
  • Located Along U.S. Highway 165 with Excellent Frontage and Visibility, serving Local Residents, Regional Commuters, and Agricultural Workers.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Dollar General | Long Term Absolute Net Lease | Hard Corner Location | Along U.S. Highway 165 | W/in The Grand Prairie Region | Amazon Resistant Investment Grade Retail Concept
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
1 144 180 €
Prix par m²
1 368,28 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
73 228 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,42 ha
Stationnement
26 places (31,09 places par 1 000 m² loué)
Façade
58 m sur U.S. 165

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Dollar General
  • Enseigne
  • 836 m²
  • -
  • Triple net
  • Janv. 2036
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Dollar General Enseigne 836 m² - Triple net Janv. 2036

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 760-10107-000 Évaluation des aménagements 64 359 €
Évaluation du terrain 516 € Évaluation totale 64 874 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
760-10107-000
Évaluation du terrain
516 €
Évaluation des aménagements
64 359 €
Évaluation totale
64 874 €
(858) 373-3184

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37294521

  • Date de mise sur le marché: 15/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12270 US Highway 165 E, Humnoke, AR 72072

Ce Local commercial situé à 12270 US Highway 165 E, Humnoke, AR 72072 est actuellement disponible à la vente. Contactez The Mansour Group of Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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DOLLAR GENERAL | LONG TERM ABSOLUTE NET LEASE | 12270 US Highway 165 E
(858) 373-3184 x

DOLLAR GENERAL | LONG TERM ABSOLUTE NET LEASE | 12270 US Highway 165 E

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Alvin Mansour
(858) 373-3184

Jon Talia
(858) 373-3186

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