DOLLAR GENERAL | LONG TERM ABSOLUTE NET LEASE | 12270 US Highway 165 E
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DOLLAR GENERAL | LONG TERM ABSOLUTE NET LEASE 12270 US Highway 165 E Local commercial 836 m² À vendre Humnoke, AR 72072 1 135 236 € (1 357,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long Term Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 10% Rental Increases at Each Option.
- Ranked #111 on the Fortune 500 List. Dollar General (NYSE: DG) Investment Grade Credit Rating “BBB” by S&P’s and Annual Revenue Exceeding $40B.
- Situated within The Grand Prairie Region, one of the most Productive Agricultural Zones in the Southern United States.
- Amazon Resistant Investment Grade Retail Concept.
- Located Along U.S. Highway 165 with Excellent Frontage and Visibility, serving Local Residents, Regional Commuters, and Agricultural Workers.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dollar General | Long Term Absolute Net Lease | Hard Corner Location | Along U.S. Highway 165 | W/in The Grand Prairie Region | Amazon Resistant Investment Grade Retail Concept
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
1 135 236 €
Prix par m²
1 357,58 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
72 655 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,42 ha
Stationnement
26 places (31,09 places par 1 000 m² loué)
Façade
58 m sur U.S. 165
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Enseigne
- 836 m²
- -
- Triple net
- Janv. 2036
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Enseigne | 836 m² | - | Triple net | Janv. 2036 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 760-10107-000 | Évaluation des aménagements | 63 856 € |
| Évaluation du terrain | 512 € | Évaluation totale | 64 367 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
760-10107-000
Évaluation du terrain
512 €
Évaluation des aménagements
63 856 €
Évaluation totale
64 367 €
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