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1227 N Fairfax Ave Immeuble residentiel 22 lots 3 882 915 € (176 496 €/Lot) West Hollywood, CA 90046
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Résumé analytique
1227–1237 Fairfax Avenue presents a 22-unit multifamily investment opportunity featuring a prominent 1920s-character building with strong street presence and architectural pedigree. Located in a highly desirable, high-demand rental corridor, the asset combines historic charm with meaningful repositioning potential. The property generates solid in-place income at a 12.55 GRM and 4.24% cap rate, equating to approximately $204,545 per unit and $437 per square foot. Significant upside exists through a strategic renovation program designed to enhance interior finishes while preserving the building’s vintage character. Situated on a large 21,029-square-foot lot, the property offers additional potential for ADUs and/or the addition of parking in the expansive rear open space (buyer to verify). The oversized parcel further enhances long-term value and optionality. 1227–1237 Fairfax Avenue presents a classic value-add opportunity with substantial rental upside in one of Los Angeles’ most sought-after submarkets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 882 915 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 176 496 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,2 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.55 | Surface de l’immeuble | 956 m² |
| Nb de lots | 22 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1924 |
| Zonage | R4B | ||
| Prix | 3 882 915 € |
| Prix par lot | 176 496 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.55 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 956 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | R4B |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 127 € | 23 |
| 1+1 | 18 | 1 182 € | 33 |
1 1
Very walkable
80/100
Very drivable
80/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 436 948 € | |
| Évaluation du terrain | 1 006 939 € | Évaluation totale | 1 443 887 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 006 939 €
Évaluation des aménagements
436 948 €
Évaluation totale
1 443 887 €
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Présenté par
1227 N Fairfax Ave
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