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1227 Mayfly Dr Industriel/Logistique 3 059 m² À vendre Montrose, CO 81401 6 447 900 € (2 108,09 €/m²)

1227 Mayfly Dr, Montrose, CO 81401

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Warehouse/Manufacturing Bldg. - Excellent condition, 26' clear ht., 4 overhead doors
  • Great location adjacent to the Uncompahgre River Trail, Colorado Outdoors industrial business park
  • Office space, break room, reception area, concrete parking and yard area
  • Hwy. 50 access, 1.6 miles to Montrose Regional Airport

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Industrial building, constructed in 2021 and located in the Colorado Outdoors subdivision in Montrose. 27,230 SF warehouse, 26' clear ht., 4 overhead doors, sprinkled, radiant heat and evaporated coolers. Warehouse space can be divided to create separate 10,000 SF space with separate entry and overhead door. Two levels of office space, include a conference room, large break area, open cube space, and perimeter offices with San Juan Mt. views. Also available for lease at $12/SF NNN.
Located just off Hwy. 50, near Montrose Regional Airport on the north end of town. The building is adjacent to the Uncompahgre River Trail, prime lot in the Colorado Outdoors subdivision. Other occupants include Mayfly Outdoors, Shelter Distilling, Hampton Inn, Fairfield Inn, medical center and various light industrial tenants and restaurants. Located on this map - Lot G https://coloradooutdoors.co/lots-for-sale-master-plan/

PIÈCES JOINTES

1227_Mayfly_Drive_Brochure
1227 Mayfly Dr., Montrose - Floor plans

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes 75 856 € 24,80 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 75 856 € 24,80 €

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes
Annuel 75 856 €
Annuel par m² 24,80 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 75 856 €
Annuel par m² 24,80 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 6 447 900 € Nb d’étages 2
Prix par m² 2 108,09 € Année de construction 2021
Type de vente Propriétaire occupant Occupation Mono
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Showroom
  • Industriel/logis., entrepôt
 Hauteur libre du plafond 7,92 m
Classe d’immeuble A Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Surface du lot 0,89 ha Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute 3 059 m²
Zonage Industrial - Planned Dev - Industrial - City of Montrose, PD also allows B-3 uses in Colorado Outdoors development
Prix 6 447 900 €
Prix par m² 2 108,09 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Showroom
  • Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble A
Surface du lot 0,89 ha
Surface utile brute 3 059 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 2021
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 7,92 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage Industrial - Planned Dev - Industrial - City of Montrose, PD also allows B-3 uses in Colorado Outdoors development

CARACTÉRISTIQUES

  • Glacière
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • R0024284
  • R0025933
 Évaluation totale 3 144 503 € (2024)
Évaluation du terrain 796 565 € (2024) Impôts annuels 75 856 € (24,80 €/m²)
Évaluation des aménagements 2 347 938 € (2024) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • R0024284
  • R0025933
Évaluation du terrain
796 565 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 347 938 € (2024)
Évaluation totale
3 144 503 € (2024)
Impôts annuels
75 856 € (24,80 €/m²)
Année d’imposition
2025
(970) 216-7474

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 35973044

  • Date de mise sur le marché: 23/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1227 Mayfly Dr, Montrose, CO 81401

Ce Industriel/Logistique situé à 1227 Mayfly Dr, Montrose, CO 81401 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Aerial - 1227 Mayfly Drive - Montrose
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(970) 216-7474 x

1227 Mayfly Dr

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(970) 216-7474

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