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MyEyeDr 1227 Brentway Ave Local commercial 348 m² À vendre Williamston, NC 27892 1 160 991 € (3 334,26 €/m²) Taux de capitalisation 6,84 %
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Informations principales sur l'investissement
- Single-tenant NN lease with strong credit tenant in place until April 2031.
- NOI: $90,651
- Surrounded by national retailers including Walmart, Walgreens, and Dollar Tree.
- CAP Rate: 6.84%
- Positioned along US Highway 17 with strong visibility.
Résumé analytique
This single-tenant property offers an investment opportunity with a well-established national tenant, MyEyeDr., operating under a NN lease structure. The property is priced at $1,325,000 with a cap rate of 6.84%, generating an annual NOI of $90,651. Situated along US Highway 17 with visibility to over 10,000 vehicles per day, the site benefits from strong traffic exposure and proximity to major retailers including Walmart, Walgreens, Taco Bell, and Murphy USA.
The tenant, MyEyeDr., provides comprehensive eye health services and boasts a strong national presence with over 500 locations in 32 states. The current lease runs through April 30, 2031, featuring 2% annual rental increases. This stability, combined with limited landlord responsibilities, ensures consistent income generation for investors. The 1.19-acre parcel includes a well-maintained 3,748 SF building constructed in 2009, surrounded by ample parking and enhanced landscaping. Positioned less than one mile from Downtown Williamston, the property is supported by surrounding residential communities and a robust retail trade area.
The tenant, MyEyeDr., provides comprehensive eye health services and boasts a strong national presence with over 500 locations in 32 states. The current lease runs through April 30, 2031, featuring 2% annual rental increases. This stability, combined with limited landlord responsibilities, ensures consistent income generation for investors. The 1.19-acre parcel includes a well-maintained 3,748 SF building constructed in 2009, surrounded by ample parking and enhanced landscaping. Positioned less than one mile from Downtown Williamston, the property is supported by surrounding residential communities and a robust retail trade area.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
348 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
1 160 991 €
Prix par m²
3 334,26 €
Taux de capitalisation
6,84 %
RNE
79 430 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,77 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
37 places (106,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
155 m sur Brentway Avenue
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Piggly Wiggly
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0505804 | Évaluation des aménagements | 401 370 € |
| Évaluation du terrain | 340 079 € | Évaluation totale | 741 449 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0505804
Évaluation du terrain
340 079 €
Évaluation des aménagements
401 370 €
Évaluation totale
741 449 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
MyEyeDr | 1227 Brentway Ave
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