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Carl's Jr. 12260 State Highway 33 Local commercial 499 m² À vendre Gustine, CA 95322 2 447 106 € (4 900,55 €/m²) Taux de capitalisation 5,52 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Absolute NNN lease with zero landlord responsibilities, featuring CPI (per LA County) rent increases every five years, capped at 10%.
Well positioned within a large rest stop and transportation hub with nine gas/charging stations, four hotels and many retailers.
Carl’s Jr has renewed/extended the lease multiple times, including a 20 year extension in 2010.

Corporate guaranteed (1,000+ locations across the US and 3,800 globally, serving 43 countries).
Lease requires annual store sales reporting.
Tax benefits – Subject property is fee simple, allowing the owner to benefit from depreciation.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Transwestern is pleased to exclusively offer for sale a single tenant Carl’s Jr in Santa Nella, California. Located within a popular I-5 rest stop, the property benefits from large traffic counts and a plethora of national retailers including the famous Pea Soup Andersen's. This is a corporate guaranteed location on an absolute NNN lease that has been operating here for 36+ years. Additionally, the property benefits from an oversized, 2.30 acre, lot which can potentially be subdivided for a second building or tenant (contact broker for more details and site plan).

Carl's Jr - Santa Nella, CA OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

499 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1989

Prix

2 447 106 €

Prix par m²

4 900,55 €

Taux de capitalisation

5,52 %

RNE

135 128 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Surface du lot

0,93 ha

Zonage

Stationnement

100 places (200,26 places par 1 000 m² loué)

Façade

74 m sur State Hwy 33

Accès 24 h/24
Terrain d’angle

Voie de virage exclusive
Enseigne sur pylône

Restaurant
Signalisation

Intersection avec signalisation
Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
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Triple net
Janv. 2030

Fondé en 1941, Carl's Jr. est un favori de la côte ouest depuis de nombreuses années, connu pour ses hamburgers grillés au charbon de bois emblématiques. Aujourd'hui, Carl's Jr. possède de nombreux sites aux États-Unis et dessert de nombreux pays à travers le monde.