1225 Ritner Hwy Local commercial 2 973 m² 100 % Loué À vendre Carlisle, PA 17013 2 145 375 € (721,64 €/m²)

Colliers est l'agent exclusif du propriétaire chargé de commercialiser et de vendre cette propriété locative brute de 32 000 pieds carrés,
initialement ancré par le supermarché Food Lion, au 1225 Ritner Highway à Carlisle, en Pennsylvanie, 17103. Le prix suggéré est de 2 500 000$, soit environ 78$ par pied carré de GLA.
La propriété de 4,47 acres offre 450 pieds linéaires de façade sur la très fréquentée Ritner Highway (alias West High Street) et
NOUS 11).
Le 1225 Ritner est adjacent au Dickinson College, à Carlisle Companies (CSL), cotée au NYSE, et au cœur de
Arrondissement de Carlisle.
Les échangeurs avec l'I-76 et l'I-81 à moins de six et trois kilomètres de la propriété ont stimulé
développement de 26 000 000 pieds carrés de distribution industrielle dans un rayon de huit kilomètres.
La propriété est maintenant entièrement occupée par trois locataires. Platinum Fitness occupe 29 000 pieds carrés sur un bail mensuel, le bail de 1 500 pieds carrés de Great Wall Chinese expire le 31 décembre 2025 et le bail de 1 500 pieds carrés de Miseno's Pizza court jusqu'au 31 août 2037. Cette situation permet à un acheteur propriétaire-occupant de licencier rapidement et facilement les deux locataires occupant 30 500 pieds carrés. Alternativement, un acheteur investisseur peut prolonger les conditions du bail ou remplacer ces locataires MTM par de nouveaux locataires aux taux du marché.