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Conroe Shopping Center 1225 N Loop 336 W Local commercial | 138 m² | À louer | Conroe, TX 77301
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 138 m² | 3-10 Ans | 260,06 € /m²/an 21,67 € /m²/mois 35 951 € /an 2 996 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Available pylon, monument and building signage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Goldwiser
- Enseigne
- 1
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- Palm Beach Tan
- Salon de bronzage
- 865
- National
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 510
- International
- United Built Homes - Conroe Design Center
- Autres services
- 13
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Goldwiser | Enseigne | 1 | - |
| Palm Beach Tan | Salon de bronzage | 865 | National |
| Pizza Hut | Pizza | 8 510 | International |
| United Built Homes - Conroe Design Center | Autres services | 13 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 138 m² | Surface totale du terrain | 0,38 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 015 m² |
| Espace total disponible | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 015 m² |
| Surface totale du terrain | 0,38 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À propos du bien
1225-1251 N Loop 336 W offers a prime retail position in one of Conroe’s fastest-growing commercial corridors. With strong traffic counts, dense surrounding residential development, and immediate access to major arterials, the center provides the visibility and convenience that service-oriented retailers rely on. Located along Loop 336, the property benefits from constant daily activity and direct connectivity to I-45, downtown Conroe, and the region’s expanding master-planned communities. The trade area continues to experience significant population and commercial growth, making this an ideal location for operators seeking long-term stability and exposure. The center’s layout supports a wide range of retail and customer-facing uses, including medical/wellness, beauty, fitness, boutique retail, professional services, and quick-service concepts. Large storefront windows, prominent signage opportunities, and easy ingress/egress help tenants capture both commuter and neighborhood traffic. Ample surface parking and a clean, well-maintained exterior create a professional environment that presents well to customers and staff. For operators looking to establish or expand their presence in Conroe, 1225 N Loop 336 W delivers a compelling combination of visibility, accessibility, and market momentum.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Conroe Shopping Center | 1225 N Loop 336 W
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