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1225 Knickerbocker Rd Local commercial 212 m² À vendre San Angelo, TX 76904 2 147 136 € (10 132,21 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Construction, 10-Year NN+ Lease
- Investment-grade tenant (BBB+/Baa1)
- 10% rent increases every 5 years provide a hedge against inflation
- Rare lease structure with Starbucks responsible for the common area maintenance and transferable roof warranty included
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*Investment grade tenant – the corporate lease is backed by Starbucks Corporation, a globally recognized tenant with over 40,200 locations and a BBB+/Baa1 credit rating from S&P and Moody’s
*Directly across Knickerbocker Road from Angelo State University, home to 11,542 students and 426 faculty members Excellent access and visibility from Knickerbocker Road with ample parking and drive-through options
*Strategic location in close proximity to 2 major medical centers with over 725 patient-beds (Shannon West Texas Memorial Hospital | San Angelo Community Medical Center)
*This location also benefits from its proximity to Goodfellow Air Force Base, a joint service base serving a population of over 12,500. Goodfellow AFB has ~3,500 students at one time and graduates over 10,000 students annually.
*Densely Populated and Affluent Trade Area with ~63,000 residents within 3 miles with an average household income over $80,500, projected to increase to over $91,800 by 2029
*Income Tax-Free State
*Directly across Knickerbocker Road from Angelo State University, home to 11,542 students and 426 faculty members Excellent access and visibility from Knickerbocker Road with ample parking and drive-through options
*Strategic location in close proximity to 2 major medical centers with over 725 patient-beds (Shannon West Texas Memorial Hospital | San Angelo Community Medical Center)
*This location also benefits from its proximity to Goodfellow Air Force Base, a joint service base serving a population of over 12,500. Goodfellow AFB has ~3,500 students at one time and graduates over 10,000 students annually.
*Densely Populated and Affluent Trade Area with ~63,000 residents within 3 miles with an average household income over $80,500, projected to increase to over $91,800 by 2029
*Income Tax-Free State
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
212 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 147 136 €
Prix par m²
10 132,21 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
134 142 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
C1 - Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Hébergement et restauration
- 212 m²
- 52,68 €
- Triple net
- Août 2034
Depuis 1971, Starbucks Coffee Company s'engage à s'approvisionner et à torréfier de manière éthique du café arabica de haute qualité. Aujourd'hui, avec des magasins dans le monde entier, la société est le premier torréfacteur et détaillant de cafés de spécialité au monde. Grâce à leur engagement indéfectible en faveur de l'excellence et à leurs principes directeurs, ils donnent vie à l'expérience Starbucks unique pour chaque client, à chaque tasse.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | 212 m² | 52,68 € | Triple net | Août 2034 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-30430-0000-002-00 | Évaluation des aménagements | 628 678 € |
| Évaluation du terrain | 197 734 € | Évaluation totale | 826 412 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-30430-0000-002-00
Évaluation du terrain
197 734 €
Évaluation des aménagements
628 678 €
Évaluation totale
826 412 €
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1225 Knickerbocker Rd
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