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Sherman Village 1225 Ken Pratt Blvd 159–1 834 m² | À louer | Longmont, CO 80501
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Informations principales
- Commerce de détail/bureau au 1er étage
- Le bâtiment dispose d'un ascenseur
- Locataires de qualité : Le Peep, Four Paws, Lush Nail Salon et Lunada Restaurant
- Bureau au 2e étage
- Panneau de monument et de bâtiment
Disponibilité de l’espace (7)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 220 m² | 3-5 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 41 515 € /an 3 460 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 121 | 170 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 31 982 € /an 2 665 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 124 | 378 m² | 3-5 Ans | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 48 168 € /an 4 014 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 211 | 159 m² | 3-5 Ans | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 20 287 € /an 1 691 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 225 | 449 m² | 3-5 Ans | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 57 205 € /an 4 767 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 228 | 242 m² | 3-5 Ans | 165,05 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 39 868 € /an 3 322 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 230 | 216 m² | 3-5 Ans | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 26 450 € /an 2 204 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 à 19 personnes
1er étage, bureau 121
Suite 121, Nicely finished professional office suite, 6 private offices, conference room, reception area, storage room, a full kitchen and 2 ADA bathrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Cuisine
- Salles de bains ADA
1er étage, bureau 124
Great exposure on the south side of the diagonal highway stretching between Boulder and Longmont! 3 spaces available on the 2nd floor of the Sherman Village, a convenient stop for those commuting. Choose from 1200 up to 5400 sq. ft available. Local tenants draw the crowds, plenty of parking, and visibility. Contact me directly for more details. Sherman Village is located in the Southwest part of Longmont, approximately 12 miles Northeast of Boulder off the 11 mile Diagonal highway and situated along the Ken Pratt Boulevard corridor. This main thoroughfare sees over 44,000 vehicles pass by it per day. This is the main artery connecting Boulder and Longmont. Gas and Electric is included.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 11 à 33 personnes
2e étage, bureau 211
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 14 personnes
2e étage, bureau 225
4,836 square feet available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 à 39 personnes
2e étage, bureau 228
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 à 21 personnes
2e étage, bureau 230
Great exposure on the south side of the diagonal highway stretching between Boulder and Longmont! 3 spaces available on the 2nd floor of the Sherman Village, a convenient stop for those commuting. Choose from 1200 up to 5400 sq. ft available. Local tenants draw the crowds, plenty of parking, and visibility. Contact me directly for more details. Sherman Village is located in the Southwest part of Longmont, approximately 12 miles Northeast of Boulder off the 11 mile Diagonal highway and situated along the Ken Pratt Boulevard corridor. This main thoroughfare sees over 44,000 vehicles pass by it per day. This is the main artery connecting Boulder and Longmont. Gas and Electric is included.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 19 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 834 m² | Surface commerciale utile | 5 096 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1979/2003 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 834 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 5 096 m² |
| Année de construction/rénovation | 1979/2003 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
Sherman Village at 1225 Ken Pratt Blvd offers prime retail and office space in a high-visibility corridor of Longmont. The property features both first-floor retail/office and second-floor professional office suites, providing flexible layout options for diverse users. Existing tenants include popular businesses such as Le Peep, Lush Nail Salon, Lunada Restaurant, and Four Paws, creating a vibrant tenant mix and steady customer flow. Conveniently located on a signalized intersection along Ken Pratt Blvd, the property benefits from strong drive-by traffic, monument and building signage opportunities, ample surface parking, and easy access to major highways serving the Boulder, Loveland, and Northern Colorado markets. An elevator serves the upper level, and suites feature professional finishes, conference rooms, reception areas, and ADA-compliant restrooms. With flexible leasing terms, Sherman Village is ideal for businesses seeking a professional and accessible location in the heart of Longmont's commercial district.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Sherman Village | 1225 Ken Pratt Blvd
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