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Bank of Montreal 1225 Douglas St Bureau | 529–2 242 m² | À louer | Victoria, BC V8W 2E6
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Informations principales
- Flexible CBD-1 zoning allows an array of retail and office uses.
- Landmark Rattenbury design with significant heritage value and architectural appeal.
- Prominent corner location at Douglas and Yates in the heart of Victoria’s downtown core.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 529 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 866 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 847 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
Versatile lower-level space offering excellent support area for the ground-floor retail or upper-floor office tenant, or a stand-alone use leveraging the building's flexible CBD-1 zoning. Provides vast storage capacity and additional break-out areas, rounding out the building's 25,133 SF of total rentable area. Contact listing agents for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 15 à 46 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 242 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Generous storage capacity.
- Flexible CBD-1 zoning.
1er étage
Prime ground-floor retail/office opportunity in a Rattenbury-designed heritage landmark on one of Victoria's most prominent corners. Featuring vaulted ceilings, an open floor plan, and multiple entry points, this space accommodates a financial institution use or can be re-envisioned for a flagship retail, premium F&B, or office concept. Separate corner entrance on Yates and Douglas Streets provides exceptional exposure at the entry of the downtown core. Contact listing agents for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 24 à 75 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 242 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Separate corner entrance on Yates & Douglas Street
- Flexible CBD-1 zoning.
- Vaulted ceilings with open, flexible floor plan.
2e étage
Fully built-out Class A office space on the upper level of this iconic heritage building, offering a separate secure lobby and dedicated access on Douglas Street. The floor is bathed in natural light from multiple windows fronting both Yates and Douglas Streets, complemented by large interior skylights. Multiple break-out and kitchen areas, vast storage, and existing end-of-trip facilities make this a turnkey office opportunity. Contact listing agents for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 23 à 73 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 242 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Separate corner entrance on Yates & Douglas Street
- Flexible CBD-1 zoning.
- Vaulted ceilings with open, flexible floor plan.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- BMO
- Finance et assurances
- -
- -
- BMO Bank of Montreal
- Banque
- 1 103
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| BMO | Finance et assurances | - | - |
| BMO Bank of Montreal | Banque | 1 103 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 242 m² | Surface commerciale utile | 2 242 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 2 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 2 242 m² |
| Année de construction | 1907 |
À propos du bien
Prominently positioned at the intersection of Douglas and Yates Streets in the heart of Victoria, 1225 Douglas Street is a distinguished heritage landmark that reflects the city’s early commercial ambition and architectural excellence. The property is currently tenanted by BMO which provides time and a rare opportunity to reimagine both office and retail spaces to meet modern standards while preserving its heritage appeal. Contact agents for pricing.
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Bank of Montreal | 1225 Douglas St
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