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1225-1265 Washington Ave 52–257 m² | À louer | Miami Beach, FL 33139
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1241 Washington Ave | 64 m² | 5,18 mètres | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1245 | 52 m² | 5,18 mètres | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 222 | 141 m² | 2,59 mètres - 2,92 mètres | Négociable | 202,85 € /m²/an 16,90 € /m²/mois 28 607 € /an 2 384 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1241 Washington Ave
Barbershop Retail Space For Rent – South Miami Beach Prime South Miami Beach location available for immediate occupancy. This fully built-out barbershop space offers a turnkey opportunity for an owner-operator or investor looking to step into a high-quality, modern retail environment. Property Highlights 691 Gross SF Fully Built-Out Barbershop Over $100,000 in Build-Out Investment High Ceilings creating an open, modern feel Washer & Dryer On-Site Equipped with Barber Chairs New Storefront Installed in 2020 Move-In Ready Space Description This thoughtfully designed barbershop features a clean, modern layout with high ceilings that enhance both visibility and customer experience. The space is fully equipped with professional barber chairs and includes an in-unit washer and dryer—ideal for daily operations and efficiency. Significant capital was invested into the build-out, offering a high-end finish rarely found in spaces of this size. The new storefront installed in 2020 provides excellent curb appeal and street presence, making it ideal for attracting walk-in traffic in this desirable South Miami Beach submarket. Ideal For Barbershop Hair Salon Grooming Studio Boutique Personal Care Concept
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 5,18 mètres
1er étage, bureau 1245
Storefront retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 5,18 mètres
2e étage, bureau 222
This is a 1,518-square-foot, five-window office loft space. The suite is newly remodeled with an open layout. It also has 24/7 access with a security system and 24/7 A/C thermostat control. Includes a monthly electric allowance of $120. Two parking spaces are also available with this suite at $200 per space per month in a covered garage one block from the building. Please note that access to suite 222 is via a lobby elevator to the second floor hallway and stairs to the second floor corridor leading to the space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 13 personnes
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 2,59 mètres - 2,92 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 257 m² | Surface commerciale utile | 7 246 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1934 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Espace total disponible | 257 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 7 246 m² |
| Année de construction | 1934 |
| Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 1225-1265 Washington Avenue propose des suites de bureaux et de magasins clé en main et personnalisables, parfaites pour les entreprises à la recherche d'un espace unique à Miami Beach. Le bâtiment de trois étages parfaitement entretenu offre un accès 24 heures sur 24 avec une entrée codée dans le hall et un système de sécurité, ainsi que des suites dont la superficie varie de 1 281 à 2 070 pieds carrés. Bien que les deux bureaux disponibles soient prêts à emménager, les entreprises peuvent aménager l'espace de vente au détail comme elles le souhaitent, et chaque unité peut facilement accueillir des entreprises de divers secteurs. Situé dans le bâtiment emblématique de Washington Avenue, au centre du quartier Art déco des divertissements et du shopping de South Beach, les locataires profiteront d'un mélange éclectique de restaurants et de services d'assistance. Ils se trouvent également à quatre pâtés de maisons de Lincoln Road et à moins d'un kilomètre du centre-ville, une zone piétonne animée abritant des galeries, des salles de concert, des cafés sur le trottoir et des détaillants vendant des articles de mode et de décoration d'intérieur de marque. De plus, les navetteurs peuvent facilement accéder à l'I-95, au centre-ville de Miami et à l'aéroport international de Miami, à 30 minutes de route du 1225-1265 Washington Avenue.
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1225-1265 Washington Ave
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