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University Plaza 1225-1235 Western Ave Local commercial | 1 253 m² | À louer | Albany, NY 12203
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Informations principales
- Located steps from the University at Albany, ensuring a built-in consumer base.
- Ample on-site parking provides easy access for customers and staff.
- Convenient access to major highways and thoroughfares in Albany.
- Prominent frontage along Western Avenue with consistent daily traffic.
- Surrounded by established national retailers, restaurants, and service businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 253 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
A rare opportunity of 13,482± SF former Rite Aid in one of Albany’s strongest neighborhood retail corridors. Located just steps from the main entrance to University at Albany, the property benefits from outstanding visibility, steady daily traffic, and a built-in customer base of students, faculty, area residents, and commuters. Surrounded by an established mix of national retailers, restaurants, and service-oriented businesses, this location offers the co-tenancy and convenience today’s retailers look for. The site features strong frontage along Western Avenue, ample parking, and easy access, making it an ideal fit for retail, medical, fitness, entertainment, or specialty users seeking a high-profile presence in a proven trade area.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Toilettes dans les parties communes
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- High visibility and traffic location.
- Generous parking for employees and clients.
- Easy access to major highways and thoroughfares.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- DiBella's Subs
- Sandwich sous-marin
- 40
- National
- Pet Supplies Plus
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 734
- National
- PSP In Albany
- Parapharmacie
- 1
- -
- Tai Chi Bubble Tea
- Enseigne
- 1
- -
- Uncommon Grounds Coffee
- Restaurant
- 1
- -
- University Wine & Liquor
- Enseigne
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| DiBella's Subs | Sandwich sous-marin | 40 | National |
| Pet Supplies Plus | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 734 | National |
| PSP In Albany | Parapharmacie | 1 | - |
| Tai Chi Bubble Tea | Enseigne | 1 | - |
| Uncommon Grounds Coffee | Restaurant | 1 | - |
| University Wine & Liquor | Enseigne | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 253 m² | Surface totale du terrain | 1,22 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 698 m² |
| Espace total disponible | 1 253 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 698 m² |
| Surface totale du terrain | 1,22 ha |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À propos du bien
This exceptional retail opportunity is located at 1225 Western Avenue, one of Albany’s most active neighborhood corridors. Positioned adjacent to the main entrance of the University at Albany, the property offers outstanding daily visibility and access to a steady flow of students, faculty, residents, and commuters. The site features a former Rite Aid space with generous frontage along Western Avenue, combining excellent exposure with convenient access. Surrounding national retailers, restaurants, and essential services create strong co-tenancy benefits for incoming tenants seeking an established trade area. Ample on-site parking supports customer and employee needs, while proximity to major thoroughfares facilitates connectivity across the Albany region. This location is ideally suited for retail, medical, fitness, entertainment, or specialty uses looking for a high-profile presence within a proven retail environment. Tenants benefit from strong traffic counts, excellent visibility, and an existing consumer base in one of the Capital District’s busiest corridors.
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
University Plaza | 1225-1235 Western Ave
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