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12247 FM 1097 Rd Industriel/Logistique 3 104 m² 100 % Loué À vendre Willis, TX 77318 4 729 560 € (1 523,66 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Exposure, Great Further Development Potential.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
An outstanding income producing project with great growth potential situated in fast growing Montgomery County. Sitting at the corner of FM 1097 and Cude Cemetery Road, which is scheduled this year to be expanded to 4 lanes, this property has 5-10 acres available for future expansion of existing buildings. This property currently has 5 tenants creating an annual gross income of $348,000 with annual rental increases. An additional adjacent 5.74 acres is potentially available for development as well.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 729 560 € | Sous-type de bien | Manufacture |
| Prix par m² | 1 523,66 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface du lot | 7,83 ha |
| Taux de capitalisation | 5,60 % | Surface utile brute | 3 104 m² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2008 |
| Zonage | NONE | ||
| Prix | 4 729 560 € |
| Prix par m² | 1 523,66 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,60 % |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 7,83 ha |
| Surface utile brute | 3 104 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2008 |
| Zonage | NONE |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
SERVICES PUBLICS
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
À PROPOS 12247 FM 1097 RD , WILLIS, TX 77318
La propriété comprend une centrale à béton exploitée par Transco Ltd., ainsi que quatre autres locataires et plus de 250 000 $ investis dans la stabilisation des sols. Située sur la FM 1097 récemment élargie à cinq voies, cette propriété offre un potentiel exceptionnel de rentabilité élevée grâce à des développements futurs.
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 399 325 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 889 801 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 509 524 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
889 801 € (2025)
Évaluation des aménagements
509 524 € (2025)
Évaluation totale
1 399 325 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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