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12247 FM 1097 Rd Industriel/Logistique 3 104 m² 100 % Loué À vendre Willis, TX 77318 4 754 200 € (1 531,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Exposure, Great Further Development Potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 754 200 € | Sous-type de bien | Manufacture |
| Prix par m² | 1 531,60 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface du lot | 7,83 ha |
| Taux de capitalisation | 5,60 % | Surface utile brute | 3 104 m² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2008 |
| Zonage | NONE | ||
| Prix | 4 754 200 € |
| Prix par m² | 1 531,60 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,60 % |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 7,83 ha |
| Surface utile brute | 3 104 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2008 |
| Zonage | NONE |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
SERVICES PUBLICS
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
À PROPOS 12247 FM 1097 RD , WILLIS, TX 77318
La propriété comprend une centrale à béton exploitée par Transco Ltd., ainsi que quatre autres locataires et plus de 250 000 $ investis dans la stabilisation des sols. Située sur la FM 1097 récemment élargie à cinq voies, cette propriété offre un potentiel exceptionnel de rentabilité élevée grâce à des développements futurs.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 406 616 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 894 437 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 512 179 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
12247 FM 1097 Rd
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