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12244 E 44th Ave Local commercial 1 124 m² 100 % Loué À vendre Denver, CO 80239 3 642 284 € (3 240,10 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- New 20-year House of Spirits leaseback with scheduled rent increases
- 100% leased, two-tenant strip center built in 2013 on a 1.43-acre corner parcel
- Supported by nearby major national tenants including La Quinta Inn, Best Western, Hilton, McDonald's, and Popeyes Louisiana Kitchen
- Real De Minas is an established local operator with four Denver locations and a 5-year renewal option
- Visibility off I-70 at 219,000 vehicles per day with first-turn access off Peoria Street exit ramp at nearly 52,000 vehicles per day
- 135,000+ daytime employees within five miles with site-adjacent hotels driving consistent demand
Résumé analytique
Blue West Capital is pleased to offer for sale a 100% leased, two-tenant NNN retail center at 12244 E 44th Ave in Northeast Denver, anchored by a new 20-year House of Spirits sale-leaseback with 2% annual rent increases. The stabilized, 2013-built center totals 12,000 square feet, with the liquor store anchor occupying 62.5% of the building and an established local Mexican restaurant operator in the balance, carrying a weighted average lease term of approximately 12.7 years.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 124 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
3 642 284 €
Prix par m²
3 240,10 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
273 171 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,58 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-4
Stationnement
100 places (88,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
174 m sur East 44th Avenue
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1243-00-022 | Évaluation des aménagements | 289 747 € |
| Évaluation du terrain | 289 747 € | Évaluation totale | 973 093 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1243-00-022
Évaluation du terrain
289 747 €
Évaluation des aménagements
289 747 €
Évaluation totale
973 093 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
12244 E 44th Ave
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