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Popeyes 1224 S Atlantic Blvd Local commercial 111 m² À vendre Alhambra, CA 91803 3 841 650 € (34 459,31 €/m²) Taux de capitalisation 4,06 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement stabilisé.
- Deux des plus grands opérateurs de restauration rapide au monde dans des bâtiments indépendants.
- Aucune responsabilité du propriétaire.
- Situé à une intersection signalisée majeure.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Comté d'Angeles. Ces restaurants indépendants à service rapide sont situés à l'angle bien indiqué des boulevards W. Valley et S. Atlantic, à Alhambra, chacun possède son propre
adresse et numéros APN. Ces deux investissements loués par NNN offrent une opportunité intéressante aux investisseurs à la recherche de revenus stables, d'un emplacement privilégié et de locataires nationaux renommés et renommés. Popeyes et Pizza Hut exercent leurs activités à partir de leurs sites respectés depuis plus de 30 ans et ont tous deux renouvelé leurs baux car ils prévoient d'être en place dans un avenir proche. Ces véritables baux NNN et leurs options comportent des augmentations de loyer fixes et des obligations minimales pour les propriétaires, ce qui correspond aux objectifs des investisseurs immobiliers avertis qui cherchent à constituer un portefeuille solide et résilient dans le secteur des QSR.
Les deux propriétés ont été récemment rénovées et sont idéalement situées dans le centre-ville animé de l'Alhambra, où le trafic est élevé, la population diurne et à temps plein est importante, ainsi que des entrées et des sorties faciles.
Ne manquez pas l'occasion de sécuriser ces actifs générateurs de revenus sur un marché florissant. Pour obtenir des informations financières détaillées, des informations spécifiques sur la propriété et une analyse complète des investissements, veuillez nous contacter pour une due diligence supplémentaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Restaurant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Pizza Hut
- Hébergement et restauration
- 115 m²
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- Triple net
- Janv. 2030
-
- Hébergement et restauration
- 111 m²
- -
- Triple net
- Févr. 2033
Fondée en 1972, la marque Popeyes possède des décennies d'histoire et de tradition culinaire. Popeyes doit ses débuts à l'entrepreneur et innovateur culinaire Al Copeland. Avec un petit restaurant et une grande idée, Copeland a présenté le poulet frit à la Nouvelle-Orléans qui a fait la renommée de la marque dans le monde entier. Leur héritage culinaire repose sur les riches profils de saveurs cajuns et créoles qui sont indéniablement ceux de la Louisiane. Ils s'appuient continuellement sur cet héritage et le célèbrent pour inspirer de nouvelles créations de menus authentiques dont le monde entier raffole. Popeyes se distingue par son menu unique de style néo-orléanais composé de poulet épicé, de filets de poulet, de crevettes frites et d'autres plats régionaux. Cette nourriture unique et savoureuse a permis à Popeyes de devenir l'un des plus grands restaurants de poulet à service rapide au monde, avec des restaurants aux États-Unis et dans le monde entier. Leur histoire combinée à une excellente cuisine, à un service et à une qualité font des restaurants Popeyes de véritables légendes de la Louisiane.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Pizza Hut | Hébergement et restauration | 115 m² | - | Triple net | Janv. 2030 | |
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Hébergement et restauration | 111 m² | - | Triple net | Févr. 2033 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 246 205 € | |
| Évaluation du terrain | 742 167 € | Évaluation totale | 988 373 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Popeyes | 1224 S Atlantic Blvd
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