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1224 N Fairfax Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 195 703 € (274 463 €/Lot) Taux de capitalisation 5,92 % West Hollywood, CA 90046
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Informations principales sur l'investissement
- Great Unit Mix of One- and Two-Bedroom Units in High Demand Rental Area
- Units 4, 5, 7 and 8 have recently updated with new kitchen and bathrooms
- Individually Metered for Gas and Electric
Résumé analytique
Sold "As Is" Condition
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
190 050 €
|
320,24 €
|
| Autres revenus |
1 292 €
|
2,18 €
|
| Perte due à la vacance |
5 701 €
|
9,61 €
|
| Revenu brut effectif |
185 640 €
|
312,81 €
|
| Taxes |
28 992 €
|
48,85 €
|
| Frais d’exploitation |
26 751 €
|
45,08 €
|
| Total des frais |
55 743 €
|
93,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
129 897 €
|
218,88 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 190 050 € |
| Annuel par m² | 320,24 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 292 € |
| Annuel par m² | 2,18 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 701 € |
| Annuel par m² | 9,61 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 185 640 € |
| Annuel par m² | 312,81 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 992 € |
| Annuel par m² | 48,85 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 751 € |
| Annuel par m² | 45,08 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 743 € |
| Annuel par m² | 93,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 129 897 € |
| Annuel par m² | 218,88 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 195 703 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 274 463 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 593 m² |
| Taux de capitalisation | 5,92 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | WDR4* | ||
| Prix | 2 195 703 € |
| Prix par lot | 274 463 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,92 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 593 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | WDR4* |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Électroménager en acier inoxydable
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5530-001-009 | Évaluation totale | 3 486 716 € |
| Évaluation du terrain | 2 814 348 € | Impôts annuels | 28 992 € (48,85 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 672 368 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5530-001-009
Évaluation du terrain
2 814 348 €
Évaluation des aménagements
672 368 €
Évaluation totale
3 486 716 €
Impôts annuels
28 992 € (48,85 €/m²)
Année d’imposition
2026
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