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Red Lobster 12235 St. Charles Rock Rd Local commercial 793 m² À vendre Bridgeton, MO 63044 3 388 188 € (4 273,51 €/m²) Taux de capitalisation 10 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail à long terme
Aucune responsabilité du propriétaire
Chiffre de trafic élevé

Augmentations de loyer annuelles fixes
Emplacement stratégique
Excellente démographie

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter la participation en fief simple dans la société à locataire unique, Absolute NNN, Red Lobster, située au 12235 Saint Charles Rock Road à Bridgeton (St Louis MSA), Missouri (la « Propriété »). L'établissement a été rénové pour Red Lobster en 2012. Red Lobster a encore 9 ans et plus à la durée de son bail, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail de Red Lobster prévoit des augmentations annuelles attrayantes de 2 %, ce qui permet une augmentation annuelle fixe des revenus. La propriété est stratégiquement située à côté de l'intersection signalisée de McKelvey Road et de Saint Charles Rock Road (MO Route 180), le principal corridor commercial de la région. La propriété bénéficie d'une façade et d'une visibilité excellentes, est ancrée dans l'ombre par Target, en face de The Plaza at DePaul, un centre ancré dans Kohls et ALDI, et est entourée de détaillants et d'entreprises nationaux qui génèrent un trafic important vers la zone. L'établissement se trouve à proximité des autoroutes 70 et 270 et à seulement 5 km de l'aéroport international de Saint-Louis Lambert, qui accueille plus de 15 millions de passagers par an. Bridgeton fait partie de la MSA de Saint-Louis (environ 2,8 millions d'habitants) et se trouve à 24 miles au nord-ouest du centre-ville de Saint-Louis.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

793 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1973/2012

Prix

3 388 188 €

Prix par m²

4 273,51 €

Taux de capitalisation

10 %

RNE

338 818 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,12

Surface du lot

0,68 ha

Zonage

10B-2 - Mixed commercial, retail

Stationnement

52 places (65,59 places par 1 000 m² loué)

Façade

95 m sur Saint Charles Rock Rd

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
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Juil. 2034

Avant Red Lobster, il y avait Bill Darden, un homme passionné par la mise à disposition de délicieux fruits de mer de haute qualité et abordables pour tous, y compris pour les personnes vivant loin de la côte et sans distinction de race, de sexe, de religion ou de moyens économiques. Ce qui était autrefois un restaurant familial unique à Lakeland, en Floride, est maintenant présent dans le monde entier.