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1223 Water Ave Local commercial | 214–851 m² | À louer | Selma, AL 36703
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Informations principales
- Le niveau 1, au rez-de-chaussée, présente un aménagement de 5 526 pieds carrés avec un potentiel de 3 espaces commerciaux pour les locataires.
- mélange possible de commercial et de résidentiel
- Niveau 2, d'une superficie de 6 857 pieds carrés, illustré par trois plans d'étage potentiels comprenant toutes les unités résidentielles
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 214 m² | Négociable | 177,50 € /m²/an 14,79 € /m²/mois 37 927 € /an 3 161 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 297 – 637 m² | Négociable | 233,55 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 148 780 € /an 12 398 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Building construction date c. 1860. Italianate revival; two-story with storage entresol mezzanine. Brick building with stone quoins, large porch balcony with ornate cast iron railings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
2e étage
Level 2, offers 6,857 square feet with three potential floor plans for mixed used commercial and residential spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 851 m² | Surface commerciale utile | 1 664 m² |
| Min. Divisible | 214 m² | Année de construction | 1860 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 851 m² |
| Min. Divisible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 664 m² |
| Année de construction | 1860 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
Selma, connue notamment pour le pont Edmund Pettus et la Marche pour les droits de vote, a une riche histoire qui remonte à l'explorateur Lafayette, au boom du coton des années 1800, aux batailles de la guerre civile et bien d'autres choses encore. En collaboration avec la communauté locale, InVictus Development travaille à revitaliser l'architecture historique et à intégrer la communauté artistique croissante dans le but de faire de Selma une véritable destination.
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1223 Water Ave
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