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RioSol at Huebner 12227 Huebner Rd Espace disponible | 131 m² | Bureau | San Antonio, TX 78230
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 105 | 131 m² | 3,05 mètres | Négociable | 193,72 € /m²/an 16,14 € /m²/mois 25 376 € /an 2 115 € /mois | Triple net (NNN) |
12227 Huebner Rd - 1er étage – Bureau 105
Newly constructed and ready for occupancy by the end of August, this professional one-story office suite combines functionality with visibility. The contemporary glass storefront is complemented by prominent monument signage, ensuring your business stands out. Inside, the layout features a welcoming reception area, four spacious offices with soaring ceilings, a dedicated conference room, a single restroom, and a storage/break room for added convenience. Zoned C-2, this versatile space is well-suited for a variety of uses, including small real estate offices, CPAs, insurance agencies, administrative firms, and law practices. It also accommodates select medical professionals such as therapists, chiropractors, massage therapists, acupuncturists, and other specialties that do not require in-room sinks.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Monument Signage Available
- Brand-new build out space
- Zoned C-2, offering many use possibilities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- COUVERTURE
- Alejandro Garcia Family Medicine
- Santé
- 1
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- Farmers Insurance
- Assurance
- 19 777
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- Spaulding Structural Engineering
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alejandro Garcia Family Medicine | Santé | 1 | Local |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 777 | National |
| Perfect Promotions Group | Autres commerces | 1 | Local |
| RE/MAX Associates | Immobilier | 2 443 | National |
| Shavano Interiors | Autres commerces | 1 | Local |
| Spaulding Structural Engineering | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 131 m² | Façade | Huebner |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 349 m² |
| Stationnement | 34 places | Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 131 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 34 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Huebner |
| Surface commerciale utile | 1 349 m² |
| Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Année de construction | 2006 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
RioSol at Huebner | 12227 Huebner Rd
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