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Plaza Peacock 12221 Peacock Ct Immeuble residentiel 10 lots 2 536 657 € (253 666 €/Lot) Taux de capitalisation 5,43 % Garden Grove, CA 92841
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Informations principales sur l'investissement
- 5.3% Cap rate on Current Rents
- Potential to Building up to 8 ADUs
- 25% Rental Upside
- Strong Curb Appeal, Cashflow, and Value Add Opportunity
Résumé analytique
Rare Investment Opportunity in Garden Grove! Situated on a prime corner lot in a low-density residential neighborhood, this 10-unit multifamily asset features exceptional curb appeal and a strong mix of studios and one-bedroom units. The property is in exceptional condition, boasting brand-new dual-pane vinyl windows across all units, with three units comprehensively renovated in 2026 to include new flooring, scraped ceilings, and updated kitchens and bathrooms. Investors will benefit from immediate stability alongside massive value-add potential, including an immediate 25% upside in current rental income. Additionally, the city has verbally approved the development of an 8-unit ADU structure within the current parking lot area, offering a clear path to adding significant value. Located in a highly desirable, high-demand rental submarket, tenants are just minutes away from popular local dining, shopping centers like the Outlets at Orange, and convenient commuter access to the 22 Freeway. Do not miss out on this turnkey Orange County asset with unmatched equity-building potential!
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 536 657 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 253 666 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 5,43 % | Surface de l’immeuble | 559 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.68 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1961 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-3 - Restricted Density Multiple Dwelling One-Family Dwellings, Two-Family Dwellings, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Home Occupations | ||
| Prix | 2 536 657 € |
| Prix par lot | 253 666 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,43 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.68 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 559 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | R-3 - Restricted Density Multiple Dwelling One-Family Dwellings, Two-Family Dwellings, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Home Occupations |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 133-102-49 | Évaluation des aménagements | 849 133 € |
| Évaluation du terrain | 981 337 € | Évaluation totale | 1 830 469 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
133-102-49
Évaluation du terrain
981 337 €
Évaluation des aménagements
849 133 €
Évaluation totale
1 830 469 €
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Présenté par
Plaza Peacock | 12221 Peacock Ct
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