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Surrey Hills Collective 12221 Ashford Dr Local commercial | 95–339 m² | À louer | Yukon, OK 73099
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent visibility and access right off NW Expressway
- Co-tenant is a high-performing coffee shop with drive-thru
- Flexible suite sizes from 1,022 SF up to 4,698 SF combined
- Endcap space available—perfect for a restaurant
- Scenic outdoor seating and patio potential overlooking a pond
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 201 | 95 m² | 3-5 Ans | 185,12 € /m²/an 15,43 € /m²/mois 17 576 € /an 1 465 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 301 | 146 m² | 3-5 Ans | 185,12 € /m²/an 15,43 € /m²/mois 27 104 € /an 2 259 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 401 | 97 m² | 3-5 Ans | 185,12 € /m²/an 15,43 € /m²/mois 17 989 € /an 1 499 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 201
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 339 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 301
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 339 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 401
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 339 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 339 m² | Surface commerciale utile | 436 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 339 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 436 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'entrée de Surrey Hills, juste à côté de NW Expressway, Surrey Hills Collective est un centre commercial récemment construit offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. La propriété se trouve en face d'un quartier bien établi et en pleine croissance, bénéficiant d'un trafic constant le long de NW Expressway tout au long de la journée. Le co-locataire actuel, A Latte Love, est un café populaire avec un service au volant qui attire un flux régulier de clients. Nous recherchons des locataires pour des restaurants ou des commerces dans les espaces restants, qui offrent une excellente visibilité et un potentiel pour des terrasses extérieures avec vue sur l'étang voisin. Les espaces peuvent être loués individuellement ou combinés pour atteindre jusqu'à 436 m², avec des options flexibles à partir de 95 m².
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
Surrey Hills Collective | 12221 Ashford Dr
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