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12220 118 Av Local commercial 1 216 m² 58 % Loué À vendre Edmonton, AB T5L 0G7 2 163 972 € (1 779,43 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategic Location: Excellent exposure along 118 Avenue with easy access to major routes and downtown Edmonton.
- High-Traffic Corridor: Prominent frontage ensures strong visibility and customer reach.
- Flexible Space: Suitable for retail, office, or light industrial uses in a well-connected commercial area.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À VENDRE : Édifice commercial et de bureaux de premier ordre situé dans un emplacement privilégié à Edmonton
- Emplacement à haute visibilité avec façade sur la 118 Avenue
Voici l'occasion de devenir propriétaire d'un immeuble commercial ou de bureaux de premier plan entouré d'entreprises florissantes telles que McDonald's, l'Ambulance Saint-Jean et d'autres destinations commerciales animées. Cette propriété offre une exposition et une accessibilité inégalées, idéales pour attirer des locataires et des clients de grande qualité.
? ? Points forts de la propriété :
12 000 pieds carrés d'espace locatif :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez des unités commerciales haut de gamme conçues pour favoriser la circulation piétonnière.
Plus de 5 500 pieds carrés d'espace adaptable au deuxième étage, idéal pour les bureaux, les gymnases, les restaurants, les cliniques dentaires, les cabinets comptables ou les cabinets d'avocats.
Flux de revenus supplémentaires :
Un panneau d'affichage numérique extérieur loué génère des revenus supplémentaires.
Des baux sécurisés de 10 ans pour les unités du rez-de-chaussée garantissent des rendements fiables et un solide retour sur investissement.
? ? Un vaste espace de stationnement et une accessibilité supérieure :
Des options de stationnement pratiques à l'arrière et dans la rue rendent cette propriété attrayante pour les locataires et leurs clients.
? ? Emplacement imbattable :
À quelques minutes du centre-ville d'Edmonton et du développement transformateur de Blatchford, ce bâtiment allie visibilité, commodité et proximité des quartiers les plus dynamiques d'Edmonton.
? ? Potentiel d'investissement :
C'est votre chance de devenir propriétaire d'une propriété rare et très demandée avec des flux de revenus sûrs et un potentiel infini de croissance future.
? ? Agissez maintenant !
De telles opportunités ne durent pas longtemps. Pour plus d'informations, contactez Ben Yovel, EXP Real Estate au 780-885-1919 ou envoyez-nous un e-mail.
Ne manquez pas cette occasion : faites de cette propriété exceptionnelle la vôtre dès aujourd'hui !
- Emplacement à haute visibilité avec façade sur la 118 Avenue
Voici l'occasion de devenir propriétaire d'un immeuble commercial ou de bureaux de premier plan entouré d'entreprises florissantes telles que McDonald's, l'Ambulance Saint-Jean et d'autres destinations commerciales animées. Cette propriété offre une exposition et une accessibilité inégalées, idéales pour attirer des locataires et des clients de grande qualité.
? ? Points forts de la propriété :
12 000 pieds carrés d'espace locatif :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez des unités commerciales haut de gamme conçues pour favoriser la circulation piétonnière.
Plus de 5 500 pieds carrés d'espace adaptable au deuxième étage, idéal pour les bureaux, les gymnases, les restaurants, les cliniques dentaires, les cabinets comptables ou les cabinets d'avocats.
Flux de revenus supplémentaires :
Un panneau d'affichage numérique extérieur loué génère des revenus supplémentaires.
Des baux sécurisés de 10 ans pour les unités du rez-de-chaussée garantissent des rendements fiables et un solide retour sur investissement.
? ? Un vaste espace de stationnement et une accessibilité supérieure :
Des options de stationnement pratiques à l'arrière et dans la rue rendent cette propriété attrayante pour les locataires et leurs clients.
? ? Emplacement imbattable :
À quelques minutes du centre-ville d'Edmonton et du développement transformateur de Blatchford, ce bâtiment allie visibilité, commodité et proximité des quartiers les plus dynamiques d'Edmonton.
? ? Potentiel d'investissement :
C'est votre chance de devenir propriétaire d'une propriété rare et très demandée avec des flux de revenus sûrs et un potentiel infini de croissance future.
? ? Agissez maintenant !
De telles opportunités ne durent pas longtemps. Pour plus d'informations, contactez Ben Yovel, EXP Real Estate au 780-885-1919 ou envoyez-nous un e-mail.
Ne manquez pas cette occasion : faites de cette propriété exceptionnelle la vôtre dès aujourd'hui !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 216 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 163 972 €
Prix par m²
1 779,43 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
137 397 €
Pourcentage loué
58 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
CB-1 - CB1
Stationnement
18 places (14,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Day Care
- Services éducatifs
- 344 m²
- -
- Oct. 2035
- Dental Clinic
- Services
- -
- -
- Oct. 2036
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Day Care | Services éducatifs | 344 m² | - | Oct. 2035 | ||
| Dental Clinic | Services | - | - | Oct. 2036 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 13
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Présenté par
12220 118 Av
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