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1222 Wigwam Pky Industriel/Logistique 750 m² À vendre Henderson, NV 89074 2 097 797 € (2 798,08 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

800 amps of 3-phase power
Zoned General Industrial (IG)

Fenced yard capability

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located within the Traverse Pointe Commerce Center at 1222 Wigwam Parkway in Henderson, NV, this ±8,070 SF freestanding industrial building offers a prime opportunity for owner-users or investors. Built in 2004 with concrete tilt-up construction, the property features approximately ±6,420 SF of warehouse space and ±1,650 SF of office space on a ±0.47-acre lot. Zoned General Industrial (IG), the building includes two grade-level doors (12’ x 14’), 21-foot clear height, 800 amps of 3-phase power (buyer to verify), and a wet sprinkler system. The site also allows for fenced yard capability and provides 19 auto parking spaces. Strategically positioned just off N. Stephanie Street with direct access to the CC-215 Beltway, the property benefits from strong connectivity and sits in a well-established commercial and industrial corridor, making it ideal for a wide range of industrial users.

1222 Wigwam Pkwy. - Sale Flyer-2

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 097 797 €	Surface utile brute	750 m²
Prix par m²	2 798,08 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	2004
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	6,40 m
Surface du lot	0,19 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	IG

Prix	2 097 797 €
Prix par m²	2 798,08 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,19 ha
Surface utile brute	750 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2004
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,40 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	IG