1222 N Academy Blvd Local commercial 140 m² À vendre Colorado Springs, CO 80909 601 930 € (4 285,13 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 48 000 véhicules par jour
- Commerce de détail indépendant
- Terrain flexible pour l'affichage des voitures ou le stationnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Terrain d'angle de premier ordre situé à l'intersection très fréquentée du boulevard N Academy et de la rue Marion, offrant une excellente visibilité avec environ 48 000 véhicules par jour. La propriété est située dans un corridor commercial en évolution, à la fois dans une zone d'opportunités et dans une zone d'entreprises, offrant un potentiel de développement et des avantages fiscaux importants.
? Cette propriété offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprises à la recherche d'une grande visibilité dans un secteur en pleine croissance. Le zonage flexible permet une variété d'utilisations commerciales, et la désignation de zone d'opportunité offre des incitations fiscales potentielles.
? Cette propriété offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprises à la recherche d'une grande visibilité dans un secteur en pleine croissance. Le zonage flexible permet une variété d'utilisations commerciales, et la désignation de zone d'opportunité offre des incitations fiscales potentielles.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
45 506 €
![]() |
323,96 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
-
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-
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Revenu brut effectif |
45 506 €
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323,96 €
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Taxes |
2 630 €
![]() |
18,72 €
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Frais d’exploitation |
1 529 €
![]() |
10,88 €
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Total des frais |
4 158 €
![]() |
29,60 €
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Résultat net d’exploitation |
41 347 €
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294,35 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
140 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
601 930 €
Prix par m²
4 285,13 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MX-M - Le quartier de la zone MX-M accueille un mélange d'utilisations, par exemple, commerciales, commerciales, de bureaux, d'habitations multifamiliales et municipales.
Stationnement
25 places (177,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
36 m sur N Academy Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 64101-16-016 | Évaluation totale | 109 551 € |
Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 2 630 € (18,72 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |