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1221 Van Ness Ave Bureau 4 370 m² Inoccupé À vendre Fresno, CA 93721 2 239 588 € (512,47 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Six-story office property totaling 47,040 square feet with basement level.
- Zoning designation supports flexible use, including owner-user occupancy or redevelopment initiatives.
- Exceptional access to State Routes 41, 99, and 180 linking regional markets.
- Located in Fresno’s governmental and legal district with direct pedestrian access to surrounding amenities.
- Features include three elevators, core restrooms, and adjacent parking garage with 213 stalls.
Résumé analytique
1221 Van Ness Avenue presents an exceptional ownership opportunity within the heart of Downtown Fresno. This six-story office property, including a usable basement, offers approximately 47,040 square feet of space on a 21,600 square foot parcel. Positioned within the Downtown Core (DTC) zoning district, the building offers flexibility for an owner-user, investor, or redevelopment scenario. Currently mostly vacant and demised for multiple tenants, the asset allows for adaptive reuse strategies or reactivation as a single-tenant headquarters.
The site includes 22 dedicated surface parking spaces and immediate access to an adjacent city parking garage with over 200 stalls. Building amenities include three passenger elevators and common area restrooms on upper floors. Located within walking distance of judicial, governmental, and professional services, the property enjoys convenient proximity to major transportation corridors including State Routes 41, 99, and 180. Retail, dining, and civic nodes are easily accessible, enhancing tenant appeal and long-term value creation potential.
The site includes 22 dedicated surface parking spaces and immediate access to an adjacent city parking garage with over 200 stalls. Building amenities include three passenger elevators and common area restrooms on upper floors. Located within walking distance of judicial, governmental, and professional services, the property enjoys convenient proximity to major transportation corridors including State Routes 41, 99, and 180. Retail, dining, and civic nodes are easily accessible, enhancing tenant appeal and long-term value creation potential.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 370 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1967
Prix
2 239 588 €
Prix par m²
512,47 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
545 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,16
Surface du lot
0,20 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
DTC - Le district « C-4 » est destiné à servir de zone commerciale centrale pour une zone urbanisée
Stationnement
22 places (5,03 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Banque
- Accès contrôlé
- Chauffage central
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 466-154-21 | Évaluation des aménagements | 3 074 833 € |
| Évaluation du terrain | 456 419 € | Évaluation totale | 3 531 251 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
466-154-21
Évaluation du terrain
456 419 €
Évaluation des aménagements
3 074 833 €
Évaluation totale
3 531 251 €
1 sur 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
1221 Van Ness Ave
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