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1221, 1223, and 1225 US 19 South Leesburg, GA 1221 US 19 S Local commercial | 139–418 m² | À louer | Leesburg, GA 31763
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Informations principales
- Prime location in Lee County’s busiest commercial corridor, offering strong visibility and consistent traffic exposure.
- Built in 2019, featuring an attractive modified colonial architectural style that enhances curb appeal and brand presence.
- Located within Forrester Crossing, a large and established commercial center that reinforces customer draw and cross-shopping potential
- High-visibility frontage along US-19 S, ensuring excellent exposure to both local and regional travelers.
- Flexible build-to-suit layout, ideal for boutique retail, service businesses, or new commercial concepts.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 418 m² | Négociable | 189,01 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 79 018 € /an 6 585 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Three adjacent properties located in the busiest commercial corridor in Lee County, GA. Built in 2019 with a modified colonial style, the three properties are flexible build-to-suit spaces that are perfect for any new boutique retail venture. Includes walking trails with convenient parking. 1,500 SF - 4,500 SF available. Located on Forrester Crossing, a large scale commercial center. High visibility from US 19 S and its large amounts of local and regional traffic.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- Ample on-site parking
- Positioned within Forrester Crossing
- Access to walking trial
- Major commercial center
- Foot traffic and customer attraction
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 418 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
Trois propriétés adjacentes situées dans le corridor commercial le plus fréquenté du comté de Lee, en Géorgie. Construites en 2019 dans un style colonial modifié, ces trois propriétés offrent des espaces flexibles adaptés à la construction sur mesure, idéaux pour tout nouveau projet de boutique de vente au détail. Elles incluent des sentiers pédestres avec un parking pratique. Situées à Forrester Crossing, un centre commercial de grande envergure. Elles bénéficient d'une grande visibilité depuis l'US 19 S, avec un important flux de trafic local et régional.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1221, 1223, and 1225 US 19 South Leesburg, GA | 1221 US 19 S
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