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University Plaza 1221 E University Dr Local commercial | 142–1 376 m² | 4 étoiles | À louer | Prosper, TX 75078
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Informations principales
- New Construction
- Frontage on US-380/University Dr
- Adjacent to the Gates of Prosper
- Seeking retail and medical users
- Easy access to Preston Rd & Dallas North Tollway
- Surrounded by new development
Disponibilité de l’espace (7)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 365 m² | Négociable | 414,99 € /m²/an 34,58 € /m²/mois 151 362 € /an 12 613 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 178 m² | Négociable | 414,99 € /m²/an 34,58 € /m²/mois 74 062 € /an 6 172 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 168 m² | Négociable | 414,99 € /m²/an 34,58 € /m²/mois 69 551 € /an 5 796 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 183 m² | Négociable | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 72 498 € /an 6 042 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 183 m² | Négociable | 386,69 € /m²/an 32,22 € /m²/mois 70 700 € /an 5 892 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 157 m² | Négociable | 386,69 € /m²/an 32,22 € /m²/mois 60 570 € /an 5 047 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7 | 142 m² | Négociable | 386,69 € /m²/an 32,22 € /m²/mois 55 073 € /an 4 589 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Brand-new retail and medical building located at 1221 E University Dr (US-380) in the heart of Prosper, TX. This premier new construction offers excellent visibility and prominent signage opportunities within a high-traffic corridor boasting counts. The building spans a total of 15,246 sq. ft. of adaptable retail space that can be leased individually or combined to perfectly accommodate your unique business needs. Location & Market Highlights: Surrounded by strong national retailers and rapid residential developments, this multiple-tenant building sits in a highly desirable, affluent trade area with an average household income of $182,249 and a local population of 89,432. The site provides ample parking and features easy access to major regional thoroughfares including Preston Rd and the Dallas North Tollway. Ideal for both retail and medical users, the property benefits from immense neighborhood synergy, drawing immediate foot traffic from neighboring destination businesses such as Walmart, Starbucks, First Watch, Olive Garden, and Texas Roadhouse.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace d’angle
1er étage, bureau 2
Brand-new retail and medical building located at 1221 E University Dr (US-380) in the heart of Prosper, TX. This premier new construction offers excellent visibility and prominent signage opportunities within a high-traffic corridor boasting counts. The building spans a total of 15,246 sq. ft. of adaptable retail space that can be leased individually or combined to perfectly accommodate your unique business needs. Location & Market Highlights: Surrounded by strong national retailers and rapid residential developments, this multiple-tenant building sits in a highly desirable, affluent trade area with an average household income of $182,249 and a local population of 89,432. The site provides ample parking and features easy access to major regional thoroughfares including Preston Rd and the Dallas North Tollway. Ideal for both retail and medical users, the property benefits from immense neighborhood synergy, drawing immediate foot traffic from neighboring destination businesses such as Walmart, Starbucks, First Watch, Olive Garden, and Texas Roadhouse.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
1er étage, bureau 3
Brand-new retail and medical building located at 1221 E University Dr (US-380) in the heart of Prosper, TX. This premier new construction offers excellent visibility and prominent signage opportunities within a high-traffic corridor boasting counts. The building spans a total of 15,246 sq. ft. of adaptable retail space that can be leased individually or combined to perfectly accommodate your unique business needs. Location & Market Highlights: Surrounded by strong national retailers and rapid residential developments, this multiple-tenant building sits in a highly desirable, affluent trade area with an average household income of $182,249 and a local population of 89,432. The site provides ample parking and features easy access to major regional thoroughfares including Preston Rd and the Dallas North Tollway. Ideal for both retail and medical users, the property benefits from immense neighborhood synergy, drawing immediate foot traffic from neighboring destination businesses such as Walmart, Starbucks, First Watch, Olive Garden, and Texas Roadhouse.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
1er étage, bureau 4
Prime retail/medical leasing opportunity featuring new construction in the heart of Prosper. High-exposure location with direct frontage on US-380, convenient access to Preston Rd and the Dallas North Tollway, and surrounded by major retail, residential developments, and national retailers. Perfect for medical, dental, wellness, restaurant, retail, and professional office users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
1er étage, bureau 5
Prime retail/medical leasing opportunity featuring new construction in the heart of Prosper. High-exposure location with direct frontage on US-380, convenient access to Preston Rd and the Dallas North Tollway, and surrounded by major retail, residential developments, and national retailers. Perfect for medical, dental, wellness, restaurant, retail, and professional office users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
1er étage, bureau 6
Prime retail/medical leasing opportunity featuring new construction in the heart of Prosper. High-exposure location with direct frontage on US-380, convenient access to Preston Rd and the Dallas North Tollway, and surrounded by major retail, residential developments, and national retailers. Perfect for medical, dental, wellness, restaurant, retail, and professional office users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
1er étage, bureau 7
Prime retail/medical leasing opportunity featuring new construction in the heart of Prosper. High-exposure location with direct frontage on US-380, convenient access to Preston Rd and the Dallas North Tollway, and surrounded by major retail, residential developments, and national retailers. Perfect for medical, dental, wellness, restaurant, retail, and professional office users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
- City Views
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 376 m² | Surface commerciale utile | 1 416 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 1 376 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 416 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
New construction retail and medical Shell space available at 1221 E University Drive in Prosper, Texas. This property features approximately 15,246 square feet with an estimated delivery of September 2025. The site offers excellent visibility with frontage on US-380/University Drive, which sees 43,892 vehicles per day, and provides easy access to Preston Road and the Dallas North Tollway. The property is adjacent to the Gates of Prosper and surrounded by new development in one of the fastest-growing areas in North Texas.
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