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1221-1231 Garnet Ave Local commercial | 355 m² | À louer | San Diego, CA 92109
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rare Opportunity: Second-generation restaurant space available in the heart of Pacific Beach
- Strong Co-Tenancy: Adjacent to F45 Training and the new Grocery Outlet (Coming Soon)
- Turnkey Potential: Existing infrastructure provides a jumpstart for new operators
- 13 Exclusive-Use Parking Stalls – a major amenity in this high-demand beachside market
- High Visibility: Excellent signage and street presence on Garnet Avenue
- DO NOT DISTURB TENANT OR EMPLOYEES CONTACT BROKER FOR LEASE RATE & TO SCHEDULE A TOUR
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1221 | 355 m² | 3,66 mètres - 5,49 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1221
• ±3,823 SF second-generation restaurant space • Full kitchen with in-place hood, grease trap, walk-in cooler, cold line, prep area, expo area, and handwashing stations • Dedicated dishwashing area with rinsing station and 3-compartment sink • Front and rear dining areas • Service counter • Bar area • Two restrooms • Office • Utility closet • Dual access: Front entry on Garnet Avenue and rear entry via Everts and Hornblend Streets • ±154 SF front patio with Garnet Avenue frontage • 13 Exclusive-use parking stalls • Prominent signage opportunity on Garnet Avenue, with additional rear signage in alley
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 5,49 mètres
- Détecteur de fumée
- Rare second-generation restaurant space
- ±154 SF front patio with Garnet Avenue frontage
- Front and rear dining areas, bar, service counter
- Full kitchen with in-place hood and walk-in
- Front and rear entry
- Prominent signage opportunity on Garnet Avenue
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1221-1231 GARNET AVE, SAN DIEGO, CA 92109
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- F45 Training, Inc.
- Fitness
- 849
- International
- Grocery Outlet
- Enseigne
- -
- -
- Star Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| F45 Training, Inc. | Fitness | 849 | International |
| Grocery Outlet | Enseigne | - | - |
| Star Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 355 m² | Surface commerciale utile | 717 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 355 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 717 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rare Second-Generation Restaurant Space with Dedicated Parking 1221 Garnet Avenue presents a rare leasing opportunity in the vibrant heart of Pacific Beach—one of San Diego’s most active and iconic coastal neighborhoods. This ±3,950 square foot, second-generation restaurant space offers a fully built-out layout, significantly reducing startup time and costs for incoming operators. Strategically located along Garnet Avenue, Pacific Beach’s main retail corridor, the property benefits from exceptional visibility, heavy vehicular and pedestrian traffic, and a high-profile presence just blocks from the beach. The site is positioned adjacent to the soon-to-open Grocery Outlet, adding to the area’s already strong daily foot traffic. A standout feature of this offering is the 13 exclusive-use parking stalls, a rare and highly desirable amenity in this dense coastal market. The space is ideally suited for a full-service restaurant, fast-casual concept, or specialty food and beverage use looking to capitalize on the area's strong daytime and evening populations.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1221-1231 Garnet Ave
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