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12208 N MoPac Expy Bureaux/Médical | 341–1 365 m² | À louer | Austin, TX 78758
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly Visible MoPac Frontage
- 8-Lane Drive Through
- Signage Available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 341 – 1 365 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Plug & Play
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Local à vélos
- Éclairage d’appoint
- Atrium
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 12208 N MOPAC EXPY, AUSTIN, TX 78758
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- United Heritage Federal CU
- Banque
- 13
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| United Heritage Federal CU | Banque | 13 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 365 m² | Surface commerciale utile | 1 365 m² |
| Min. Divisible | 341 m² | Année de construction | 1984 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 1 365 m² |
| Min. Divisible | 341 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 1 365 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centric Commercial is pleased to offer 12208 N MoPac Expressway, a ±14,698 SF, a freestanding building with prime MoPac frontage in Northwest Austin. Currently leased to United Heritage Credit Union through July 2026, the property provides short-term income with the ability to re-lease, occupy, or reposition in the near future. Ideal for office, medical, or specialty users, the building can be demised by floor for leasing or condo'd for individual sale of the upper and lower levels. The site features excellent visibility, seamless access to MoPac, and a rare 8-lane drive-through. Zoned LR – Neighborhood Commercial, the property supports a wide range of future uses and potential redevelopment options - making this an attractive opportunity for both users and investors seeking a high-exposure location near The Domain and central Austin.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
12208 N MoPac Expy
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