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12204 E County Rd 76, Coyle, OK 73027 12204 E County Road 76 Immeuble | 485 m² | Spécialité | À vendre 1 064 963 € | Taux de capitalisation 6 % | Coyle, OK 73027

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Vue sur le lac
Deux appartements entièrement meublés avec entrées privées par clavier.

Entièrement mis à jour et ENTIÈREMENT MEUBLÉ.
Toutes les suites disposent d'une salle de bain personnelle.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

ENTIÈREMENT MEUBLÉ ! ! ! Le vendeur habite sur la propriété en tant que résidence principale et loue les chambres privées, la petite maison à l'arrière et le garage tout au long de l'année aux étudiants, aux fans de l'OSU qui viennent en ville pour des jeux, des événements professionnels, des réunions de famille, le 4 juillet et des mariages ! Le vendeur a effectué des rénovations en 5 ans. Ils n'étaient pas ouverts pendant la pandémie. Le revenu potentiel pourrait être de « 75 000$ et plus » par an si la propriété était annoncée en tant que Bed & Breakfast en permanence avec peu ou pas de publicité. Les services publics, le WIFI et le câble coûtent environ 6 500 dollars par mois pour l'ensemble du complexe, y compris la maison principale, les deux appartements et la maison séparée à l'arrière. Le taux de plafonnement est calculé en supposant que chaque chambre bénéficierait d'un séjour d'au moins 2 nuits par semaine et par mois. Actuellement, certaines réservations sont prévues pour les prochains mois de 2022 et des réservations de clients réguliers pour 2023. La propriété sera vendue entièrement meublée avec une décoration actualisée. L'emplacement du Bed & Breakfast est isolé et juste en face du lac Langston, à seulement quelques minutes de l'université de Langston et de l'autoroute 33, à 24 miles de Stillwater et à 30 minutes du métro Okc. Ce serait un endroit idéal pour une maison pour enfants, une escapade d'entreprise, des étudiants, une chambre d'hôtes, une salle de mariage ou tout simplement pour un chez-soi !

Lovell Updated Residential Property Condition Disclosure Statement (OREC) (version 9)

Miscellaneous
Investigations

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 064 963 €	Classe d’immeuble	B
Prix par m²	52,63 €	Surface du lot	2,02 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	20 234 m²
Taux de capitalisation	6 %	Nb d’étages	2
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction/rénovation	1990/2014
Type de bien	Spécialité	Ratio de stationnement	0/1 000 m²
Sous-type de bien	Revenu résidentiel Logements, appartements Logement, chambre étudiante	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	1 064 963 €
Prix par m²	52,63 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6 %
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	Revenu résidentiel Logements, appartements Logement, chambre étudiante
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	2,02 ha
Surface de l’immeuble	20 234 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1990/2014
Ratio de stationnement	0/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Bord de l’eau

À PROPOS 12204 E COUNTY ROAD 76 , COYLE, OK 73027

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET ENTIÈREMENT MEUBLÉ ! Connu sous le nom de Ballards by the Lake, ce superbe domaine de 5 acres offrant une vue pittoresque sur le lac Langston est à la fois une résidence paisible et une entreprise pouvant accueillir des nuitées en tant que Bed & Breakfast. En entrant, suivez les sols carrelés jusqu'à l'immense salon, à la cuisine et à la salle à manger, puis sur les 6 chambres et les 6 salles de bain personnelles. Une deuxième salle à manger mène à un porche couvert, avec écran automatique et se connecte à la suite principale avec salle de bain. Trouvez également un deuxième salon pouvant servir de 7e chambre ! Au-dessus du garage, les 2 appartements rénovés de 662 pieds carrés ont leur propre entrée privée. À l'arrière, il y a une maison nouvellement construite de 1024 pieds carrés pour plus d'intimité. Les autres équipements comprennent 2 vérandas grillagés, un écran de porche automatique, un générateur intégré et 5 unités de climatisation. Situé à seulement 30 minutes du métro, près de l'université de Langston et à 20 minutes de l'OSU. Sa réputation de « SuperHost » peut vous aider à poursuivre avec succès son activité de Bed & Breakfast.