1220 91st St Los Angeles | 1220 W 91st St
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1220 91st St Los Angeles 1220 W 91st St Immeuble residentiel 6 lots 850 267 € (141 711 €/Lot) Taux de capitalisation 4,72 % Los Angeles, CA 90044
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Commuter’s Dream: Close Proximity to 110 and 105 freeways
- Current 4.72% CAP rate | Current 12.28 GRM
- Only $297 a ft
- Good unit mix: (1)2-bedroom/1-bath/(5)1-bedroom/1-bath 6,752 sq ft R3 lot
- Market CAP rate 9.26% | Market 7.64 GRM
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Stiegler Takahashi Group is proud to present 1220 W 91st St, Los Angeles — a prime multifamily investment opportunity in one of L.A.’s rapidly evolving neighborhoods. Situated on a 6,752 sq ft R3 lot, this well-maintained 6-unit property offers a strong unit mix of one 2-bed/1-bath and five 1-bed/1-bath apartments, ideal for attracting a broad tenant base. A commuter’s dream, the location boasts quick access to both the 110 and 105 freeways, connecting you to Downtown, the South Bay, and LAX within minutes. With a current CAP rate of 4.72% and a GRM of 12.28, this asset is already producing stable income — but with room to grow. At market rents, investors can achieve a projected 9.26% CAP rate and 7.64 GRM, offering excellent upside potential. Priced at just $297 per square foot, 1220 W 91st St represents incredible value for savvy investors looking for long-term appreciation and cash flow in a dynamic L.A. submarket.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 850 267 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 141 711 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,72 % | Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.28 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1926 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LCR320U* | ||
| Prix | 850 267 € |
| Prix par lot | 141 711 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,72 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.28 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1926 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LCR320U* |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 495 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 325 € | - |
| 1+1 | 4 | 1 175 € | - |
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