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Value Add 6 Units under $150k a Door! 1220 W 91st St Immeuble residentiel 6 lots 777 581 € (129 597 €/Lot) Taux de capitalisation 5,22 % Los Angeles, CA 90044

1220 W 91st St, Los Angeles, CA 90044

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Commuter’s Dream: Close Proximity to 110 and 105 freeways
  • Current 4.72% CAP rate | Current 12.28 GRM
  • Only $297 a ft
  • Good unit mix: (1)2-bedroom/1-bath/(5)1-bedroom/1-bath 6,752 sq ft R3 lot
  • Market CAP rate 9.26% | Market 7.64 GRM

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Stiegler Takahashi Group is proud to present 1220 W 91st St, Los Angeles — a prime multifamily investment opportunity in one of L.A.’s rapidly evolving neighborhoods. Situated on a 6,752 sq ft R3 lot, this well-maintained 6-unit property offers a strong unit mix of one 2-bed/1-bath and five 1-bed/1-bath apartments, ideal for attracting a broad tenant base. A commuter’s dream, the location boasts quick access to both the 110 and 105 freeways, connecting you to Downtown, the South Bay, and LAX within minutes. With a current CAP rate of 4.72% and a GRM of 12.28, this asset is already producing stable income — but with room to grow. At market rents, investors can achieve a projected 9.26% CAP rate and 7.64 GRM, offering excellent upside potential. Priced at just $297 per square foot, 1220 W 91st St represents incredible value for savvy investors looking for long-term appreciation and cash flow in a dynamic L.A. submarket.

PIÈCES JOINTES

1220 W 91st St Los Angeles OM (4)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 69 982 € 217,34 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 2 099 € 6,52 €
Revenu brut effectif 67 883 € 210,82 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 27 273 € 84,70 €
Résultat net d’exploitation 40 610 € 126,12 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 69 982 €
Annuel par m² 217,34 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 2 099 €
Annuel par m² 6,52 €
Revenu brut effectif
Annuel 67 883 €
Annuel par m² 210,82 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 27 273 €
Annuel par m² 84,70 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 40 610 €
Annuel par m² 126,12 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 777 581 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 129 597 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 5,22 % Surface de l’immeuble 322 m²
Multiplicateur du loyer brut 12.28 Nb d’étages 1
Nb de lots 6 Année de construction 1926
Type de bien Immeuble residentiel Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien Appartement
Zonage LCR320U* - restricted Density Multiple Dwelling
Prix 777 581 €
Prix par lot 129 597 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,22 %
Multiplicateur du loyer brut 12.28
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 322 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1926
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LCR320U* - restricted Density Multiple Dwelling

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Transports en commun
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 5 1 188 € -
2+1 1 1 339 € -
1 1
(310) 403-9145

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37074897

  • Date de mise sur le marché: 01/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1220 W 91st St, Los Angeles, CA 90044

Ce Westmont Immeuble residentiel situé à 1220 W 91st St, Los Angeles, CA 90044 est actuellement disponible. Contactez Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc. pour plus d’informations.

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Value Add 6 Units under $150k a Door! | 1220 W 91st St
(310) 403-9145 x

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Stephen Takahashi
(310) 403-9145

Johnnie Stiegler
(310) 447-2213

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