SBUX DT | Freeway Adj | Submit All Offers 1220 W 18th St S Local commercial 201 m² À vendre Newton, IA 50208 1 989 496 € (9 914,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Courtier de référence. ERIN ROONEY, CCIM.. Numéro de licence IA B42992000
Nous sommes heureux de vous présenter la rare opportunité d'acquérir une toute nouvelle propriété de placement Starbucks louée net à long terme (intérêts simples) avec service au volant à Newton, en Iowa. L'établissement en question, qui a célébré son ouverture officielle en mars 2024, est stratégiquement situé à côté de l'Interstate 80, dans le quartier en plein essor de Des Moines IA MSA. Cette autoroute inter-États est la seule autoroute interétatique transcontinentale est-ouest des États-Unis et s'étend sur plus de 5 000 miles, reliant la Californie au New Jersey. Ce café-restaurant à service rapide a entamé un bail de 10 ans avec des augmentations de location de 7,5 % survenant tous les 5 ans de la durée du bail. Le bail exécuté par l'entreprise avec Starbucks impose un minimum de responsabilités aux propriétaires, ce qui en fait l'opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif ou étranger à la recherche d'un locataire QSR performant appartenant à la marque Coffee QSR numéro un au monde.
La propriété Starbucks en question dessert les résidents de Newton, les voyageurs et les navetteurs empruntant l'autoroute Interstate 80 et les visiteurs des courses INDYCAR/NASCAR qui se déroulent à proximité sur l'Iowa Speedway. Ce site bénéficie également de la synergie créée par les marques de restauration rapide et de proximité adjacentes, notamment Casey's General Store (591 900 visiteurs au cours des 12 derniers mois, selon Placer.ai), Taco Bell, Hardee's et Culver's. Newton compte plus de 26 000 habitants dans un rayon de 16 km et se trouve à 45 miles du centre-ville de Des Moines IA, la capitale de l'Iowa. Des Moines IA MSA a connu une croissance phénoménale de 15,6 % au cours de la dernière décennie, dépassant les autres principaux marchés du Midwest, notamment Chicago, Minneapolis, Kansas City, Saint-Louis et Omaha.