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1220 Sixth Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 410 064 € (344 295 €/Lot) Taux de capitalisation 5,66 % Belmont, CA 94002
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent location for redevelopment and build 15 to 17 units
Résumé analytique
This is a great Seven-unit apartment building with a mix of two-bedroom, one-bedroom, and studio units. There is a two-car carport with ample open parking for the other units. Approved for a 50-foot-high unit apartment. Great location in the heart of Belmont's Business District. Steps from Safeway, City Hall, Police, Fire Department, Twin Pines Senior and Community Center, Walking Trails, and great shops and restaurants. Ground-floor units with ample parking and visibility.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
161 449 €
|
595,96 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
161 449 €
|
595,96 €
|
| Taxes |
9 472 €
|
34,96 €
|
| Frais d’exploitation |
4 622 €
|
17,06 €
|
| Total des frais |
14 094 €
|
52,02 €
|
| Résultat net d’exploitation |
147 355 €
|
543,94 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 161 449 € |
| Annuel par m² | 595,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 161 449 € |
| Annuel par m² | 595,96 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 472 € |
| Annuel par m² | 34,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 622 € |
| Annuel par m² | 17,06 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 094 € |
| Annuel par m² | 52,02 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 147 355 € |
| Annuel par m² | 543,94 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Sans tabac
- Wi-Fi
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 1 894 € | 33 |
| 1+1 | 1 | 1 991 € | 79 - 93 |
| 2+1 | 1 | 2 755 € | 93 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 045-181-090 | Évaluation totale | 361 976 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 149 268 € (2026) | Impôts annuels | 9 472 € (34,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 212 708 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
045-181-090
Évaluation du terrain
149 268 € (2026)
Évaluation des aménagements
212 708 € (2026)
Évaluation totale
361 976 € (2026)
Impôts annuels
9 472 € (34,96 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1220 Sixth Ave
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