1220 Sixth Ave
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1220 Sixth Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 757 189 € (393 884 €/Lot) Taux de capitalisation 4,79 % Belmont, CA 94002
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à côté de l'hôtel de ville de Belmont
- Situé à côté du service de police de Belmont City
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Belle opportunité pour un nouveau développement d'appartements. 20-25 unités avec une hauteur de bâtiment de 50 pieds.
OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT INCROYABLE !
Selon le planificateur de la ville de Belmont, la propriété devrait accueillir de nouveaux 25-30 personnes.
unités multifamiliales comprenant des studios et des unités d'une chambre jusqu'à 50 à 55 pieds de haut.
Situé au cœur du centre-ville de Belmont, à côté de Belmont
L'hôtel de ville et le service de police de Belmont offrent un service pratique et sécurisé
environnement. Il s'agit d'une opportunité fantastique pour les acheteurs ou les développeurs qui recherchent
investir dans un site bien situé à proximité des transports,
commerce de détail et services essentiels.
Juste de l'autre côté de la rue, vous trouverez Safeway, Starbucks, Peets
Café, pizzeria Toto's, banque Wells Fargo, restaurants, yaourterie, etc.
À un pâté de maisons se trouve El Camino Real, avec le service de bus Sam Trans et les liaisons ferroviaires.
de San Francisco à San Jose. L'avenue Ralston, facile d'accès, se trouve à un pâté de maisons au nord.
vers les autoroutes 101 et 280.
OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT INCROYABLE !
Selon le planificateur de la ville de Belmont, la propriété devrait accueillir de nouveaux 25-30 personnes.
unités multifamiliales comprenant des studios et des unités d'une chambre jusqu'à 50 à 55 pieds de haut.
Situé au cœur du centre-ville de Belmont, à côté de Belmont
L'hôtel de ville et le service de police de Belmont offrent un service pratique et sécurisé
environnement. Il s'agit d'une opportunité fantastique pour les acheteurs ou les développeurs qui recherchent
investir dans un site bien situé à proximité des transports,
commerce de détail et services essentiels.
Juste de l'autre côté de la rue, vous trouverez Safeway, Starbucks, Peets
Café, pizzeria Toto's, banque Wells Fargo, restaurants, yaourterie, etc.
À un pâté de maisons se trouve El Camino Real, avec le service de bus Sam Trans et les liaisons ferroviaires.
de San Francisco à San Jose. L'avenue Ralston, facile d'accès, se trouve à un pâté de maisons au nord.
vers les autoroutes 101 et 280.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
157 116 €
|
579,97 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 722 €
|
6,36 €
|
| Revenu brut effectif |
155 394 €
|
573,61 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
23 300 €
|
86,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
132 094 €
|
487,60 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 157 116 € |
| Annuel par m² | 579,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 722 € |
| Annuel par m² | 6,36 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 155 394 € |
| Annuel par m² | 573,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 300 € |
| Annuel par m² | 86,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 132 094 € |
| Annuel par m² | 487,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 757 189 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 393 884 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,79 % | Surface du lot | 0,07 ha |
| Condition de vente | Projet de requalification | Surface de l’immeuble | 271 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.1 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1949 |
| Zonage | C2, Belmont | ||
| Prix | 2 757 189 € |
| Prix par lot | 393 884 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,79 % |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.1 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 271 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1949 |
| Zonage | C2, Belmont |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Sans tabac
- Wi-Fi
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 33 |
| Studios | 4 | - | 93 |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 045-181-090 | Évaluation des aménagements | 212 042 € |
| Évaluation du terrain | 148 801 € | Évaluation totale | 360 843 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
045-181-090
Évaluation du terrain
148 801 €
Évaluation des aménagements
212 042 €
Évaluation totale
360 843 €
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