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CoA Educational Childcare 1220 Scenic Hwy N Local commercial 929 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Lawrenceville, GA 30045 4 353 622 € (4 686,20 €/m²) Taux de capitalisation 7,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranty | 2025 Construction
- Scenic Highway N (42,500 VPD) | Regional Connectivity | Excellent Visibility & Access
- Proximity To Key Community Anchors
- NNN Lease Structure | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Snellville Exchange | Dense Retail Corridor
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a NNN leased Children of America property in Lawrenceville, Georgia. The tenant, Children of America Lawrenceville, LLC, recently signed a brand new 15-year lease with two (2) additional 5-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site. The lease includes scheduled rental escalations, 2% annually in years 6-10, 2.5% in years 11-15, and 3% annually throughout both renewal options, ensuring built-in NOI growth. Backed by a corporate guaranty from World Wide Child Care Corp., the parent company of Children of America Educational Care (an industry leader with over 60 locations). Newly constructed in 2025, the property features high quality materials and modern finishes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
4 353 622 €
Prix par m²
4 686,20 €
Taux de capitalisation
7,40 %
RNE
322 168 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
C-2 - General Business District
Stationnement
30 places (32,29 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
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Présenté par
CoA Educational Childcare | 1220 Scenic Hwy N
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