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1220 S Washington Ave Local commercial | 187 m² | À louer | Titusville, FL 32780
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalized US-1 hard corner
- New 2024 TPO warrantied roof
- Up to $150K CRA build-out grants
- 25,000 VPD brand exposure
- Ample dedicated on-site
- DMU-Midtown flexible zoning
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 187 m² | Négociable | 528,26 € /m²/an 44,02 € /m²/mois 98 596 € /an 8 216 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Occupying a signalized hard-corner on U.S.-1, 1220 S Washington Ave delivers the visibility, access and parking capacity that downtown Titusville often lacks. The 2,009-SF freestanding building greets roughly 25,000 cars every day and enjoys full-movement ingress/egress from both streets, reinforced by high-impact pylon and façade signage that turns passing traffic into repeat impressions. A new warrantied TPO roof installed in 2024 and a clean, wide-open floor plate compress construction timelines and reduce capital surprises, while ample dedicated parking spaces wrap the structure so customers and staff never circle for parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Signalized US-1 hard corner
- 25,000 VPD brand exposure
- New 2024 TPO warrantied roof
- Ample dedicated on-site
- Up to $150K CRA build-out grants
- DMU-Midtown flexible zoning
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 187 m² | Surface commerciale utile | 187 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 187 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 187 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Occupying a signalized hard-corner on U.S.-1, 1220 S Washington Ave delivers the visibility, access and parking capacity that downtown Titusville often lacks. The 2,009-SF freestanding building greets roughly 25,000 cars every day and enjoys full-movement ingress/egress from both streets, reinforced by high-impact pylon and façade signage that turns passing traffic into repeat impressions. A new warrantied TPO roof installed in 2024 and a clean, wide-open floor plate compress construction timelines and reduce capital surprises, while ample dedicated parking spaces wrap the structure so customers and staff never circle for parking. Zoned DMU–Midtown, the parcel supports a remarkable range of uses—from restaurants, craft breweries and wellness clinics to professional offices, dispensaries, light fabrication and more—over 125 uses by right or limited approval. The City of Titusville turbo-charges redevelopment with Community Redevelopment Agency incentives that include build-out grants up to $150,000 along with expedited approvals, slicing both cost and time-to-open for future operators. For qualified tenants, ownership will consider additional TI allowances or turnkey delivery. The property sits one mile north of the $30 million, 350,000-SF Titus Landing power center—already the submarket’s top retail draw—and shares its block with ABC Fine Wine & Spirits, a proven daily traffic generator. Less than five minutes away, I-95 connects the site to Orlando International Airport in about 45 minutes, while Space Coast Regional Airport and rail service broaden logistics options. The immediate trade area is benefitting from a tech-fueled population surge anchored by SpaceX, Blue Origin, NASA’s Artemis program and Lockheed Martin, which are injecting thousands of six-figure aerospace jobs into Brevard County. Within five miles, population stands at 57,866 with average household income of $72,401 and total consumer spending of $686.3 million, and is projected to grow steadily through 2029. Tourism provides a second engine: rocket launches, the Kennedy Space Center expansion, Merritt Island National Wildlife Refuge and Canaveral National Seashore draw record visitor counts that funnel along U.S.-1 and crowd the riverfront on launch days. Paired with an ongoing $240 million corridor-revitalization plan that will add apartments, a Cambria-flag hotel and 110,000 SF of new retail/office space—plus 100 new condos and townhomes already rising directly west—the Midtown district is poised for outsized foot traffic and spending power for years to come. In short, 1220 S Washington Ave offers a rare blend of downtown address, suburban-style parking, best-in-market visibility and generous public-private incentives. Whether you envision a flagship restaurant, medical or wellness clinic, boutique fitness studio, dispensary, creative showroom or professional office, this address is a ready-made launchpad for long-term success on Florida’s Space Coast.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Présenté par
1220 S Washington Ave
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