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Oregon Plaza 1220 Oregon Rd Espace disponible | 195 m² | Local commercial | Cortlandt Manor, NY 10567
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La proximité des zones résidentielles et des bureaux permet de constituer une clientèle.
- Les tarifs de location compétitifs permettent de maintenir les coûts bas et les bénéfices élevés.
- Une équipe de gestion immobilière solidaire met votre entreprise sur la voie du succès.
- Les 72 places de parking sur place sont pratiques pour les nouveaux clients et les clients fidèles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 195 m² | Négociable | 269,76 € /m²/an 22,48 € /m²/mois 52 630 € /an 4 386 € /mois | Brut modifié |
1220 Oregon Rd - 1er étage – Bureau 3
An outstanding opportunity to lease a fully equipped, second-generation bar and restaurant in the heart of a busy, fully leased shopping center in Cortlandt Manor. This space has been operated as a sports bar and is offered in turnkey condition, complete with bar, kitchen equipment, and fixtures in place, allowing a new operator to open quickly with minimal investment. The shopping center enjoys excellent visibility, strong daily traffic, and a built-in customer base from a mix of successful local tenants. With ample parking and prime signage opportunities, this location is ideal for a sports bar, casual dining concept, or other food and beverage use looking to capitalize on a high-traffic Westchester location. Highlights: Second-generation bar/restaurant space Fully equipped and turnkey Sports bar layout with bar and kitchen in place Located in a fully leased, high-traffic shopping center Ample parking and strong co-tenancy This is a rare chance to step into a proven location with everything in place to hit the ground running.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Arts Nail
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- Sunshine Smoke Shop
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Arts Nail | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Dfc Laundromat Inc | Services | 1 | - |
| Panda Garden | Restaurant | 1 | - |
| Shear Sensation | Services | 1 | - |
| Stella's Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Sunshine Smoke Shop | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 195 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Stationnement | 70 places | Surface totale du terrain | 0,77 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1960 |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 70 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Surface totale du terrain | 0,77 ha |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Oregon Plaza est stratégiquement situé au cœur de Cortlandt Manor, dans l'État de New York. Le viseur Drive-Thru Pad est prévu pour 2024. Renseignez-vous dès aujourd'hui ! L'emplacement avantageux du centre à proximité des zones résidentielles, des bureaux et des installations de loisirs garantit une clientèle diversifiée et dynamique, offrant d'excellentes opportunités aux entreprises de prospérer.
Présenté par
Oregon Plaza | 1220 Oregon Rd
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