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STNL DaVita | Allentown MSA, PA 1220 3rd St Local commercial 724 m² À vendre Whitehall, PA 18052 1 911 780 € (2 641,28 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

1220 3rd St, Whitehall, PA 18052

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 5.00+ Years Remaining on Primary Term; Hedge Against Inflation; 10% Rental Increases Every 5 Years; Operating 6 days a week with 12 Dialysis Stations
  • NNN Lease; Minimal Landlord Responsibilities; Tenant Responsible for Taxes, Insurance, Parking Lot, CAM, and HVAC
  • Dense Infill Location; 119,000+ within 3 Mile Radius; Over 17,000 Vehicles Per Day on 3rd Street
  • Corporate Guaranty by Publicly Traded Company (NYSE: DVA); $12B+ in Revenue (2023)
  • Allentown/Lehigh Valley MSA; 3rd Largest MSA in Pennsylvania
  • Part of the St. Luke’s Hospital Network, One of the Largest Hospital Networks in the Lehigh Valley Region

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

- 6.5 Years Remaining on Primary Term
- 10% Rental Increase Every 5 Years
- Dense Infill Location; 119,000+ within 3 Miles

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
724 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
1 911 780 €
Prix par m²
2 641,28 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
133 771 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
42 places (58,03 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Santander
PNC Bank
Chili's Grill & Bar
Olive Garden
Mission BBQ
Buffalo Wild Wings
Red Lobster
LongHorn Steakhouse
Salad Works
Philly Pretzel Factory

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 640804183494-1 Évaluation des aménagements 842 542 €
Évaluation du terrain 245 702 € Évaluation totale 1 088 244 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
640804183494-1
Évaluation du terrain
245 702 €
Évaluation des aménagements
842 542 €
Évaluation totale
1 088 244 €
(888) 993-5344

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CONTACTS

  • Eric Vu
    Eric Vu
  • Nicholas Sarris
    Nicholas Sarris

  • ID de l’annonce: 37725527

  • Date de mise sur le marché: 18/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1220 3rd St, Whitehall, PA 18052

Ce Local commercial situé à 1220 3rd St, Whitehall, PA 18052 est actuellement disponible à la vente. Contactez Anchor Point Capital pour plus d’informations.

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(888) 993-5344 x

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Nicholas Sarris
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