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1220-1220 Washington Ave Local commercial | 148–337 m² | À louer | Miami Beach, FL 33139
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Informations principales
- Prime South Beach location on Washington Avenue with continuous pedestrian and vehicle flow.
- No key money; $50,000 refundable security deposit required.
- Landlord open to negotiating outdoor seating and valet parking options with the City of Miami Beach.
- Fully built-out restaurant configuration including professional kitchen, bar, and dining room.
- All-inclusive lease terms with operating expenses included and no hidden costs.
- Active tourist hub supported by upscale residential density, ideal for established operators seeking strong revenue potential.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1216 | 148 m² | 1-10 Ans | 607,09 € /m²/an 50,59 € /m²/mois 89 902 € /an 7 492 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1218 | 189 m² | 1-10 Ans | 607,09 € /m²/an 50,59 € /m²/mois 114 944 € /an 9 579 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1216
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 337 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 4 à 13 personnes
1er étage, bureau 1218
Second-generation Restaurant space for lease in the heart of South Beach, located on Washington Avenue & 12th Street. This turnkey location is situated in a high-traffic area and comes fully equipped with a professional kitchen, bar, restrooms, and a dining area, making it an ideal opportunity for established franchises or unique dining concepts. There is no key money required, and the security deposit is refundable, $50,000. Our asking rent is all-inclusive of operating expenses with no hidden fees, and annual increases are structured according to standard market averages rather than aggressive rates. The landlord and property management are highly accommodating and specifically seeking experienced operators. To support your business, additional parking is available at the rear of the property during residential hours. We are also prepared to explore options with the City of Miami Beach regarding outdoor seating and valet parking services. The previous tenant of "Nathans" is open to discussing a potential partnership with a new operator if there is mutual interest in collaborating. Se alquila local para restaurante de segunda generación en el corazón de South Beach, ubicado en la esquina de Washington Avenue y la calle 12. Este local listo para operar se encuentra en una zona de alto tránsito y está completamente equipado con cocina profesional, bar, baños y comedor, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para franquicias consolidadas o conceptos gastronómicos innovadores. No se requiere traspaso y el depósito de seguridad es reembolsable (50.000 dólares). El alquiler incluye todos los gastos de operación, sin cargos ocultos, y los aumentos anuales se ajustan a los promedios del mercado, sin tarifas abusivas. El propietario y la administración de la propiedad son muy flexibles y buscan específicamente operadores con experiencia. Para facilitar su negocio, hay estacionamiento adicional disponible en la parte trasera de la propiedad durante el horario residencial. También estamos dispuestos a explorar opciones con la Ciudad de Miami Beach con respecto a la posibilidad de terraza y servicio de valet parking. El anterior inquilino de "Nathans" está abierto a considerar una posible asociación con un nuevo operador si existe interés mutuo en colaborar.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 337 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Second-Generation Restaurant Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1220-1220 Washington Ave, Miami Beach, FL 33139
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Beach Store
- Autres services
- 1
- Régional
- Bond Party Supplies
- Autres services
- 1
- Régional
- Mawer Capital LLC
- Autres services
- 1
- Local
- Toni's Sushi Bar
- Restaurant
- 1
- Local
- Waterloo
- Vêtements pour enfants
- 1
- Régional
- Zari Cafe
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Beach Store | Autres services | 1 | Régional |
| Bond Party Supplies | Autres services | 1 | Régional |
| Mawer Capital LLC | Autres services | 1 | Local |
| Toni's Sushi Bar | Restaurant | 1 | Local |
| Waterloo | Vêtements pour enfants | 1 | Régional |
| Zari Cafe | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 337 m² | Surface commerciale utile | 3 062 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1947/1997 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 337 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 3 062 m² |
| Année de construction/rénovation | 1947/1997 |
À propos du bien
Second-generation Restaurant space for lease in the heart of South Beach, located on Washington Avenue & 12th Street. This turnkey location is situated in a high-traffic area and comes fully equipped with a professional kitchen, bar, restrooms, and a dining area, making it an ideal opportunity for established franchises or unique dining concepts. There is no key money required, and the security deposit is refundable $50,000. Our asking rent is all-inclusive of operating expenses with no hidden fees, and annual increases are structured according to standard market averages rather than aggressive rates. The landlord and property management are highly accommodating and specifically seeking experienced operators. To support your business, additional parking is available at the rear of the property during residential hours. We are also prepared to explore options with the City of Miami Beach regarding outdoor seating and valet parking services. The previous tenant of "Nathans" is open to discussing a potential partnership with a new operator if there is mutual interest in collaborating. HD Video available upon request, call us at any time, WE PICK UP!
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1220-1220 Washington Ave
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