Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Nicollet Hotel 122 S Minnesota Ave Immeuble residentiel 20 lots 1 971 495 € (98 575 €/Lot) Taux de capitalisation 8,60 % Saint Peter, MN 56082
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Three-Story Rowhouses
- Historical Features and Unique Floorplans
- All brick and Stone Exterior
- Downtown Mainstreet Location
Résumé analytique
THIS IS A ONCE IN A LIFE-TIME OPPORTUNITY TO ACQUIRE A DOWNTOWN SAINT PETER ICONIC MIXED-USE BUILDING! ORIGINALLY CONSTRUCTED IN 1872 AS THE TOWNS MAIN HOTEL HANGOUT, THIS PROPERTY HAS SINCE BEEN CONVERTED INTO MAIN FLOOR AND LOWER LEVEL COMMERCIAL SPACES, 3-STORY ROW HOUSES, AND SECOND & THIRD FLOOR APARTMENTS. THE TOTAL GROSS BUILDING SQUARE FOOTAGE IS JUST OVER 24,000+. AFTER THE DEVASTATING 1998 TORNADO, A GROUP OF INVESTORS CAME TOGETHER TO SAVE THIS HISTORIC PIECE OF REAL ESTATE AND REPLACED THE ROOFS, WINDOWS, INSTALLED A NEW ELEVATOR, TUCK POINTED THE EXTERIOR BRICK, AND ADDED MAINTENANCE FREE METAL COPING AROUND THE WHOLE TOP OF THE STRUCTURE. THE 2ND & 3RD FLOOR APARTMENTS FEATURE TALL CEILING HEIGHTS AND UPDATED KITCHENS & BATHROOMS. IN THE BACK OF THE PROPERTY THERE ARE FOUR ROW HOUSES EACH WITH UNIQUE LAYOUTS AND SOME WITH THREE STORIES. TWO OF THESE ROW-HOUSES ARE 1BD, 1BA AND THE OTHER TWO ARE 2BD + DEN, 1BA. YOU WILL DEFINITELY WANT TO TOUR THIS BUILDING!! PRO-FORMA NOI $193,415 / CAP RATE 8.60 %
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
270 752 €
|
121,43 €
|
| Autres revenus |
1 157 €
|
0,52 €
|
| Perte due à la vacance |
18 953 €
|
8,50 €
|
| Revenu brut effectif |
252 956 €
|
113,45 €
|
| Taxes |
22 286 €
|
10,00 €
|
| Frais d’exploitation |
61 195 €
|
27,45 €
|
| Total des frais |
83 481 €
|
37,44 €
|
| Résultat net d’exploitation |
169 475 €
|
76,01 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 270 752 € |
| Annuel par m² | 121,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 157 € |
| Annuel par m² | 0,52 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 18 953 € |
| Annuel par m² | 8,50 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 252 956 € |
| Annuel par m² | 113,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 286 € |
| Annuel par m² | 10,00 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 195 € |
| Annuel par m² | 27,45 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 83 481 € |
| Annuel par m² | 37,44 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 169 475 € |
| Annuel par m² | 76,01 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 971 495 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 98 575 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 8,60 % | Surface de l’immeuble | 2 230 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 84% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.81 | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 20 | Année de construction/rénovation | 1872/2000 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | Mixed-Use | ||
| Prix | 1 971 495 € |
| Prix par lot | 98 575 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,60 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.81 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 230 m² |
| Occupation moyenne | 84% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1872/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | Mixed-Use |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Moquette
- Sous-sol
- Fenêtres à double vitrage
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | 810,50 € | 56 - 70 |
| 2+1 | 4 | 917,84 € | 93 - 102 |
| 3+1 | 2 | 963,84 € | 111 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R-19.412.3672 | Évaluation totale | 1 100 357 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 127 227 € (2026) | Impôts annuels | 22 286 € (10,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 973 130 € (2026) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R-19.412.3672
Évaluation du terrain
127 227 € (2026)
Évaluation des aménagements
973 130 € (2026)
Évaluation totale
1 100 357 € (2026)
Impôts annuels
22 286 € (10,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 sur 50
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Nicollet Hotel | 122 S Minnesota Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.