122 Rue Jacquemars Gielée Local commercial | 80 m² | 275 000 € | À vendre | 59800 Lille

***EXCLUSIVITÉ*** SUPERBE OPPORTUNITÉ Superbe localisation à 2 pas du jardin Vauban rue Jacquemars Giélée à Lille pour ces bureaux vendus entièrement rénovés par designer. Idéal profession libérale (avocats, notaires, agence de communication, société d'informatique...). La vente porte sur les murs, pas de droit au bail! Ce local commercial à usage actuel de bureaux de 80 m2 environ se composant comme suit : RDC avec vitrine de 50 m2 sur un seul plateau comprenant : - une entrée avec WC indépendants - une salle d'attente / salle de réunion de 6,5 m3 - un bureau de 13,7 m2 - un bureau de 27 m2 (avec 2 entrées possibles) Au sous-sol, profitez de 33 m2 supplémentaires avec lumière naturelle et HSP > 1.80m : - cuisine aménagée - bureau ou pièce de stockage - salle technique avec baies informatiques En bonus, au 1e étage de l'immeuble, un petit bureau indépendant ou pièce d'archives bien pratique. Charges de copropriété : Provision sur charges mensuelles : 156€ HT Les bureaux étaient précédemment loués 2700€ HT HC / mois. Belle rentabilité pour investissement locatif. Prix de vente : 275 000€ (incluant 5,45% d'honoraires d'agence soit 15 000€ à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds