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122 Rue De Tourcoing 228-2 232 m² | 325 000 € par lot | À vendre | 59100 Roubaix

Commerces Hauts-de-France Nord Roubaix 122 Rue De Tourcoing, 59100 Roubaix - Local commercial à Vendre - 2 232 m²

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Résumé analytique

Immprove vous propose à la location ou à la vente des surfaces de bureaux et show room dans cette ancienne usine réhabilitée. A proximité du métro station Mercure, de la Gare, des lignes de bus et de la Voie Rapide Urbaine, cet emplacement bénéficie d'un vaste parking extérieur, ainsi que la proximité de commerces et points de restauration. Les espaces sont rénovés dans un style LOFT, offrant de belles hauteurs sous plafond, un sol en béton ciré pour les parties du rez-de-chaussée, et un grand confort de travail pour vos équipes. Disponibilité immédiate. ERP : Catégorie non définie . Site clos . Ascenseur . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Salle de réunion partagée . Locaux en bon état . Belle hauteur sous plafond . Locaux rationnels et modulables . Plinthes périphériques techniques . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 742 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

7 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 9
  • 306 m²
  • Bureau
  • 379 999 € (1 242,11 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
  • Lot 101
  • 436 m²
  • Bureau
  • 699 998 € (1 605,52 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
  • Lot 103
  • 228 m²
  • Local commercial
  • 360 000 € (1 579,06 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
  • Lot 10
  • 340 m²
  • Bureau
  • 500 000 € (1 470,88 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
  • Lot 11
  • 246 m²
  • Bureau
  • 359 998 € (1 463,92 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
  • Lot 105-106-111
  • 433 m²
  • Bureau
  • 579 999 € (1 339,71 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
  • Lot 107 et 110
  • 243 m²
  • Bureau
  • 325 000 € (1 337,77 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 9 306 m² Bureau 379 999 € (1 242,11 €/m²) -
Lot 101 436 m² Bureau 699 998 € (1 605,52 €/m²) -
Lot 103 228 m² Local commercial 360 000 € (1 579,06 €/m²) -
Lot 10 340 m² Bureau 500 000 € (1 470,88 €/m²) -
Lot 11 246 m² Bureau 359 998 € (1 463,92 €/m²) -
Lot 105-106-111 433 m² Bureau 579 999 € (1 339,71 €/m²) -
Lot 107 et 110 243 m² Bureau 325 000 € (1 337,77 €/m²) -

Lot 9

Surface du lot
306 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
379 999 € (1 242,11 €/m²)
RNE
-

Lot 101

Surface du lot
436 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
699 998 € (1 605,52 €/m²)
RNE
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Lot 103

Surface du lot
228 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
360 000 € (1 579,06 €/m²)
RNE
-

Lot 10

Surface du lot
340 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
500 000 € (1 470,88 €/m²)
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Lot 11

Surface du lot
246 m²
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Bureau
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Lot 105-106-111

Surface du lot
433 m²
Usage du lot en coprop.
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Lot 107 et 110

Surface du lot
243 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
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Lot 9

Surface du lot 306 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 379 999 € (1 242,11 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
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Lot 101

Surface du lot 436 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 699 998 € (1 605,52 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot 103

Surface du lot 228 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 360 000 € (1 579,06 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Énergie
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
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Lot 10

Surface du lot 340 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 500 000 € (1 470,88 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
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Lot 11

Surface du lot 246 m²
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Prix 359 998 € (1 463,92 €/m²)
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Énergie
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Lot 105-106-111

Surface du lot 433 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 579 999 € (1 339,71 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
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Lot 107 et 110

Surface du lot 243 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 325 000 € (1 337,77 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 2 232 m² Surface type par étage 10 483 m²
Type de bien Local commercial Année de construction 2004
Classe d’immeuble C Surface du lot 1,57 ha
Étages 2 Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Surface totale de l’immeuble 2 232 m²
Type de bien Local commercial
Classe d’immeuble C
Étages 2
Surface type par étage 10 483 m²
Année de construction 2004
Surface du lot 1,57 ha
Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²

Caractéristiques

  • Signalisation

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 39227475

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 122 Rue De Tourcoing, 59100 Roubaix

Ce Roubaix/Tourcoing/Roncq Local commercial situé à 122 Rue De Tourcoing, 59100 Roubaix est actuellement disponible. Contactez Immprove Lille pour plus d’informations.

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122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 28
Bâtiment historique avec charme, idéal pour projets créatifs et professionnels.
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Espace lumineux et spacieux, idéal pour votre projet professionnel.
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Espace moderne et fonctionnel avec cuisine intégrée.
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Espace moderne avec une luminosité optimale et un design contemporain.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 28
Un espace moderne avec ascenseur, offrant confort et accessibilité.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 28
Espace moderne et spacieux, idéal pour des projets innovants.
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Espace moderne avec un design épuré et lumineux.
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Espace moderne avec une belle lumière naturelle et des matériaux de qualité.
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Espace de travail moderne avec luminosité naturelle et design unique.
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Espace lumineux avec caractère, idéal pour des projets créatifs.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 28
Un espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 28
Espace moderne et lumineux, idéal pour des projets créatifs.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 28
Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités créatives.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 28
Espace lumineux avec des finitions modernes et un design élégant.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 28
Espace intérieur lumineux avec un design moderne et épuré.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 28
Espace moderne avec de grandes fenêtres et une ambiance chaleureuse.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure– Image 17 sur 28
Découvrez un espace moderne avec une ambiance unique et accueillante.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure– Image 18 sur 28
Un espace lumineux avec un design moderne et convivial.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Hall d’entrée– Image 19 sur 28
Un hall d'entrée moderne et accueillant avec un éclairage naturel.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure– Image 20 sur 28
Espace de travail lumineux avec des finitions modernes et un charme industriel.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure– Image 21 sur 28
Espace moderne avec charme industriel et finitions de qualité.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo de l’immeuble– Image 22 sur 28
Bâtiment moderne avec charme industriel, idéalement situé en centre-ville.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo de l’immeuble– Image 23 sur 28
Bâtiment spacieux avec une façade en briques, idéal pour des projets innovants.
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Espace lumineux et spacieux, idéal pour bureaux modernes.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure– Image 25 sur 28
Un espace moderne et fonctionnel, parfait pour vos projets.
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Espace lumineux idéal pour aménager un bureau moderne.
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Espace intérieur lumineux à aménager selon vos envies.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC+M 103 Show Room 228 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 578,95 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 103
1 105-106-111 Bureaux 433 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 339,49 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 105-106-111
1 10 Bureaux 340 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 470,59 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 10
1 11 Bureaux 246 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 463,41 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 11
1 107 et 110 Bureaux 243 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 337,45 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 107 et 110
RDC 101 Bureaux 436 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 605,5 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 101
RDC 9 Bureaux 306 Immédiate 70 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 241,83 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 9
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