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Tourtellotte Building 122 NE Broadway St Local commercial | 192 m² | À louer | Portland, OR 97232
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Informations principales
- Open Floor Plan
- Central Heat & AC
- Tall Ceilings
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 122 | 192 m² | Négociable | 183,92 € /m²/an 15,33 € /m²/mois 35 300 € /an 2 942 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 122
2,066 square feet of street-level commercial space available in the historic Tourtellotte Building at 122 NE Broadway Street. This former Creo Chocolate corner unit features high ceilings, an ADA restroom, flexible retail layout, and an upstairs office included. Additional downstairs storage directly below the space is available for about $200 per month. Located along busy NE Broadway near the Moda Center, Rose Quarter, Interstate 5. Building tenants incldue Dicepool Games, and Gluten Free Gem Bakery, this high-visibility space offers strong potential for a cafe, taproom, wine bar, creative retail concept, showroom, or studio. NNN is 20% of building total currently $443.72 per month.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- ADA Bathroom, Grease Trap,
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Tourtellotte Building
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dicepool
- Enseigne
- 1
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- Gluten Free Gem Bakery
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dicepool | Enseigne | 1 | - |
| Gluten Free Gem Bakery | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 192 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 192 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À propos du bien
Located in Portland’s Central Eastside, this ground-floor space is situated within the historic Tourtellotte Building, which features a mix of retail, creative office, and storage uses. The suite is currently vacant and offers a versatile opportunity for a variety of commercial users. The space features an open floor plan with tall ceilings and an excellent window line, providing abundant natural light. Three street-level entrances along NE Broadway offer strong visibility, multiple access points, and prominent signage opportunities. A private restroom is located within the suite. Additional basement storage may be available. The property benefits from excellent multi-modal access, including convenient automobile access, nearby streetcar lines, multiple bus routes, and strong pedestrian and bicycle connectivity, making it easily accessible for employees and customers alike.
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Tourtellotte Building | 122 NE Broadway St
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