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122 N Croft Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 758 400 € (344 800 €/Lot) Taux de capitalisation 4,43 % Los Angeles, CA 90048

122 N Croft Ave, Los Angeles, CA 90048

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Upon leasing Unit 8 at market rent, the property instantly achieves PRO FORMA CAP RATE OF 5.68% and total Gross Income of $218,672

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Investment Overview:
Welcome to 122 North Croft Avenue, a rare investment opportunity in one of Los Angeles’ most desirable rental corridors. This charming 8-unit apartment building offers a long and stable rental history, making it ideal for investors seeking dependable cash flow and long-term appreciation.
Location Highlights:
Nestled in the heart of Beverly Grove, the property provides unbeatable access to Los Angeles’ most vibrant dining, shopping, and employment hubs. Tenants enjoy a walkable lifestyle with proximity to The Grove, Cedars-Sinai, Melrose Avenue, and premier retail on Beverly Boulevard, as well as easy access to Beverly Hills, West Hollywood, and Hollywood.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Operating and Financials
  • Third Party Reports

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 154 705 € 192,20 €
Autres revenus 862 € 1,07 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 155 567 € 193,27 €
Taxes 4 051 € 5,03 €
Frais d’exploitation 29 209 € 36,29 €
Total des frais 33 260 € 41,32 €
Résultat net d’exploitation 122 307 € 151,95 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 154 705 €
Annuel par m² 192,20 €
Autres revenus
Annuel 862 €
Annuel par m² 1,07 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 155 567 €
Annuel par m² 193,27 €
Taxes
Annuel 4 051 €
Annuel par m² 5,03 €
Frais d’exploitation
Annuel 29 209 €
Annuel par m² 36,29 €
Total des frais
Annuel 33 260 €
Annuel par m² 41,32 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 122 307 €
Annuel par m² 151,95 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 758 400 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 344 800 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,07 ha
Taux de capitalisation 4,43 % Surface de l’immeuble 805 m²
Multiplicateur du loyer brut 17.83 Occupation moyenne 90%
Nb de lots 8 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1956
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Zonage LAR3 - Multi unit/Commercial
Prix 2 758 400 €
Prix par lot 344 800 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,43 %
Multiplicateur du loyer brut 17.83
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 805 m²
Occupation moyenne 90%
Nb d’étages 2
Année de construction 1956
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Zonage LAR3 - Multi unit/Commercial

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Broyeur d’ordures
  • Cuisine
  • Baignoire/Douche
  • Pièce de détente
  • Salle à manger

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie
  • Salle de bain privée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 7 - 65
2+2 1 - 88

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5511-012-008 Évaluation totale 223 973 € (2025)
Évaluation du terrain 63 375 € (2025) Impôts annuels 4 051 € (5,03 €/m²)
Évaluation des aménagements 160 597 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5511-012-008
Évaluation du terrain
63 375 € (2025)
Évaluation des aménagements
160 597 € (2025)
Évaluation totale
223 973 € (2025)
Impôts annuels
4 051 € (5,03 €/m²)
Année d’imposition
2024
(925) 437-8181

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CONTACT

  • Bryan Hogge
    Bryan Hogge

  • ID de l’annonce: 37464452

  • Date de mise sur le marché: 28/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 122 N Croft Ave, Los Angeles, CA 90048

Ce Beverly Grove Immeuble residentiel situé à 122 N Croft Ave, Los Angeles, CA 90048 est actuellement disponible. Contactez Corcoran Icon Properties pour plus d’informations.

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(925) 437-8181

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