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122 Laurel St Immeuble residentiel 6 lots 832 409 € (138 735 €/Lot) Taux de capitalisation 7,88 % Fitchburg, MA 01420
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Informations principales sur l'investissement
- Renovated 6 Family
- Long Term Tenants
- Off Street Parking
Résumé analytique
Completely renovated in 2017, this well-maintained 6-family offers turnkey convenience with a full sprinkler system, radio box tied into the fire dept., (6) individual Rinnai on-demand heat and hot water units, updated electrical with separate meters plus a common meter, (6) gas meters, updated plumbing, thermal pane windows, and updated insulation. Each spacious apartment features renovated kitchens with modern cabinets, appliances, and dishwashers in select units, along with updated baths—some with double vanities and custom tile showers. Durable vinyl flooring runs throughout. All units have a second egress, and ample off-street parking is available for all tenants. Utilities are separated except town water/sewer. Basement offers extra storage and workspace. Vinyl siding ensures easy maintenance. Long-term tenants in place.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 832 409 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 138 735 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 528 m² |
| Taux de capitalisation | 7,88 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction/rénovation | 1920/2017 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | NB - NB | ||
| Prix | 832 409 € |
| Prix par lot | 138 735 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,88 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 528 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | NB - NB |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | FITC-000054-000013 | Évaluation des aménagements | 412 612 € |
| Évaluation du terrain | 89 374 € | Évaluation totale | 501 986 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
FITC-000054-000013
Évaluation du terrain
89 374 €
Évaluation des aménagements
412 612 €
Évaluation totale
501 986 €
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Présenté par
122 Laurel St
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